O que é habitação co-op?

Uma das principais diferenças entre a compra de um acordo de habitação cooperativa e comprar uma casa é que você é de acionista ou dono de uma propriedade. Quando você compra uma casa, você é o proprietário do imóvel. Quando você se envolver com uma cooperativa de habitação, você em vez disso se tornar um acionista de uma corporação. Cada parte da propriedade lhe dá o direito de possuir uma unidade na cooperativa. Você faz pagamentos mensais que também fornecer-lhe uma oportunidade de ganhar equidade.

Outra diferença entre a casa própria regular e envolvimento cooperativa é a maneira que o empréstimo é tratado. Com uma compra de casa regular, você está no comando de obter uma hipoteca e você faz o pagamento para ele. Com propriedade cooperativa, você paga uma parcela do empréstimo em toda a propriedade. Sua parte do pagamento do empréstimo é de algum interesse, impostos de propriedade e seguro sobre o edifício. Parte do seu pagamento também vai para a equidade na propriedade. Algumas cooperativas também exigem que os compradores para obter empréstimos de ações, que são semelhantes às hipotecas, em suas unidades.

Com um arranjo de vida cooperativa, as regras para a construção são estabelecidos por um comité. Os moradores do prédio eleger um conselho de administração para tomar decisões importantes para o edifício. O conselho de administração pode definir políticas para a propriedade, e eles também criar comissões para determinados projectos em torno da propriedade. Desta forma, um processo democrático é usado para manter a integridade do arranjo de construção para todos os que vivem lá.

Quando um membro da cooperativa quer sair do co-op, ele pode colocar a sua unidade à venda. Em muitos casos, a cooperativa vai ajudar o vendedor encontrar um comprador para a propriedade. Algumas cooperativas têm listas de espera configurado para que os vendedores podem facilmente vender sua unidade para a próxima pessoa na lista. Uma vez que a venda é facilitada, sem taxas de transação imobiliária estará envolvido na propriedade de transferência de uma pessoa para outra.