O método de extração de mercado serve como uma forma de estimar a depreciação para um investidor que não sabe detalhes específicos sobre os itens individuais dentro de um prédio de escritórios, uma loja ou outro negócio. O investidor utiliza o método de extração de mercado como parte do método de abordagem de custo para ajudá-lo a decidir como muito a oferecer para uma empresa que quer comprar, utilização do produto de uma outra venda como uma comparação.
O valor da terra
Para usar o método de extração de mercado, o investidor separa primeiro o valor do terreno na venda. Se um dono de restaurante vende seu restaurante por US $ 800.000, eo enredo que o restaurante está no vale US $ 500.000, o investidor subtrai o valor da parcela do restaurante rendimentos, deixando-lhe US $ 300.000 para atribuir aos outros itens dentro do restaurante.
Equipamento
O investidor, então, usa o custo do restaurante para comprar novas ferramentas para determinar quanto depreciação para gravar para cada item que o restaurante possui. Se o investidor estima que a compra de tabelas novas, cadeiras, fornos e talheres custa US $ 500.000, ele pode comparar este com o US $ 300.000 em rendimentos que o proprietário do restaurante recebe após a dedução da terra, de modo que o preço inclui 40 por cento de depreciação.
Desvantagem
A desvantagem de extracção mercado é que este método não separa activos em classes individuais. O próprio edifício do restaurante pode permanecer de pé por 50 anos, mas o proprietário pode, normalmente, substituir uma cadeira indivíduo depois de quatro anos. Sob o método de extração de mercado, o investidor calcula 40 por cento de depreciação tanto na cadeira e do edifício, por isso, um desses valores provavelmente não é muito preciso.
Taxa
Depois de subtrair o valor da terra, o investidor utiliza a idade dos activos do negócio para estimar a velocidade da depreciação na indústria. Se a investidores determina que um restaurante, que tem acessórios que têm 20 anos de idade perdeu 40 por cento do seu valor, esta é uma taxa de 2 por cento por ano, assumindo que o valor do material no restaurante diminui a um ritmo constante.
Licitação
O investidor, em seguida, aplica-se o método de extração de mercado quando ele lances em outro restaurante. Se um restaurante próximo é na terra que é de US $ 600.000, e seus equipamentos é de 15 anos e custaria US $ 400.000 para substituir, o investidor pode aplicar 30 por cento de depreciação do equipamento, por isso ele acrescenta US $ 280.000 para o equipamento e US $ 600.000 para o lote para chegar um preço de oferta de US $ 880.000.
Por que existem diferentes métodos de depreciação?
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