Falência dá às pessoas em dificuldade financeira um novo começo. Seja qual for o tipo de falência que você escolher, o processo foi concebido para ajudá-lo a eliminar ou pagar parte ou a totalidade de seus débitos. Assim que a falência está fechado, você está livre para vender quaisquer ativos você ainda possui, incluindo sua casa. Vender a sua casa durante a falência é mais problemática, como você vai precisar de permissão do tribunal.
Tribunal Controla seus ativos
Assim que você arquivar para o capítulo 7 falência, seus bens estão sob o controle do tribunal. Você não pode vender a sua casa sem a permissão expressa do tribunal. Muitas vezes juiz ordenará a venda casa como uma estipulação de falência - isso normalmente acontece quando a casa é um recurso significativo e a venda é necessária para satisfazer algumas dívidas.
abandono precoce
Dependendo de onde você mora, você pode ter direito a uma isenção herdade. No Capítulo 7 falência, a isenção herdade protege um pouco do seu patrimônio de credores. Se o valor da sua derrogação, juntamente com o seu empréstimo hipotecário excede o valor da sua casa, o tribunal é improvável que pedir uma venda. Isso porque a casa não tem nenhum valor para a massa falida. Neste cenário, você pode pedir ao tribunal para "abandono" sua casa. Uma vez que o tribunal abandona um ativo, você está livre para vendê-lo, mesmo que a falência ainda não está descarregada.
Bola de volta em sua corte
Assim que o tribunal descarrega sua falência, você está livre para vender quaisquer ativos que ainda possui. Um capítulo 7 falência normalmente descarrega após três a seis meses. No entanto, existem muitos fatores únicos em casos de falência individuais. O tribunal pode tomar disposições específicas susceptíveis de atrasar a venda imediata de uma casa, como limpar quaisquer ônus e julgamentos garantidos contra ela.
Listagem Versus Encerramento
Capítulo 13 falência difere da bancarrota do capítulo 7, em que o devedor mantém o controle de sua propriedade. Como tal, Capítulo 13 devedores são livres para listar a casa e negociar com potenciais compradores durante o período de pagamento da dívida acordado com o tribunal. No entanto, qualquer proposta aceita, será condicionada pelo tribunal aprovar a venda. Um advogado precisa de muito tempo para arquivar o movimento necessária e estabelecer a ligação com o tribunal a respeito da distribuição dos rendimentos no fechamento. O tribunal pode exigir que o devedor entregar alguns ou todos os recursos para o tribunal para pagar as dívidas.
Impacto na compra futura
Falência permanece em seu relatório de crédito e afeta negativamente a sua pontuação de crédito por até 10 anos. financiadores de hipotecas convencionais podem impedi-lo de tomar uma nova hipoteca para até quatro anos após a sua falência é descarregada. A Federal Housing Administration irá assegurar uma hipoteca, dois anos depois de uma descarga de falência, mas apenas para os mutuários que têm bom crédito re-estabelecidos. Assim, mesmo se você é capaz de vender a sua casa, você pode não ser capaz de comprar um novo imediatamente.
