Se a venda de uma casa de família ou venda de propriedades de investimento, um fator que joga sempre fortemente para o processo de venda de imóveis é o valor de avaliação. O processo de avaliação é regulada por placas de avaliação do estado. Em primeiro lugar, o valor de uma propriedade é determinada pelo valor das propriedades vizinhas. No entanto, vários fatores, tais como o estado geral das comodidades e de propriedade, pode ser manipulado a fim de aumentar o valor de avaliação do imóvel.
Coisas que você precisa
- ferramentas PaintBasic (martelo, lixa, etc.) Limpeza suppliesLawn fontes do cuidado
Limpar a propriedade completamente. Lembre-se que um avaliador terá pleno acesso à propriedade durante a inspeção. Embora avaliadores utilizar rubricas rigorosos ao avaliar uma propriedade, uma propriedade que parece limpo é mais provável para fazer uma boa primeira impressão e buscar um valor de avaliação superior. Certifique-se de cuidar de quaisquer odores desagradáveis antes de o avaliador chega.
Pintar a casa e quaisquer outros edifícios anexos ao referido imóvel. Uma das maneiras mais simples para aumentar um valor de avaliação é com uma camada de tinta fresca. A maioria dos especialistas no mercado imobiliário de sugerir o uso de luz, cores neutras quando se prepara uma casa para apreciação e / ou venda.
Fazer pequenos reparos à propriedade. Inspecionar o imóvel com cuidado, procurando áreas que poderiam usar o reparo menor ou touch-up. Avaliadores olhar para propriedades com um olhar crítico e tomará nota de pequenas falhas. Resolver quaisquer problemas importantes de reparação antes de o avaliador vem. Corrigindo os antes do tempo pode poupar muito dinheiro a longo prazo.
Remodelar o interior. Dependendo do seu orçamento, remodelação pode ser uma boa maneira de aumentar o valor de avaliação de uma casa. revestimentos para pavimentos novos e utensílios básicos podem ajudar. Substituição de janelas antigas também pode aumentar significativamente o valor da propriedade.
Paisagem do exterior. O exterior da propriedade é a primeira coisa que alguém vê. Basta cortar a grama e aparar as sebes pode ser suficiente- contudo criar recursos básicos paisagem também pode ajudar a melhorar a primeira impressão geral de que sua propriedade faz. Isto poderia ajudar a aumentar o valor da propriedade.
Tente outro avaliador. Se um valor de avaliação não parece justo, especialmente quando comparado com as propriedades vizinhas, obter uma segunda opinião de outro avaliador pode ser a melhor opção. Se um banco paga para a primeira avaliação, que, muitas vezes, pagar para ter a propriedade reavaliado se o valor vem em forma suspeita baixa.
dicas & avisos
- Criar um orçamento para remodelar a sua casa e fazer o seu melhor para furar a it.Research algumas tendências populares na remodelação, incluindo tipos populares de acessórios interiores, luminárias paisagem e revestimentos de pisos ou paredes.
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