Se você possui propriedade na Flórida, os governos locais têm o direito nos termos da Constituição da Flórida de cobrar "impostos ad valorem" (impostos com base no valor da propriedade), que são a maior fonte de financiamento comunitário. Todos os anos, no dia primeiro de janeiro de impostos sobre a propriedade são cobrados pela sua autoridade fiscal local. O imposto de propriedade é baseado no valor da casa, a taxa de imposto sobre a propriedade atual (taxa de millage) e quaisquer limitações de avaliação ou isenções disponíveis na sua jurisdição mercado.
Olhe para cima a taxa millage. A taxa de millage é a taxa na qual as propriedades são tributados e é definido por sua autoridade tributária local. Contacte o seu assessor do condado local, a fim de determinar a sua taxa millage. Para o propósito deste exemplo, assumir a taxa millage local é 0,5 por cento.
Determinar o valor de mercado da casa. Este é o valor atual da casa com base em valores de propriedade locais. Você pode perguntar ao seu agente imobiliário ou contratar um avaliador para uma estimativa. Assuma sua propriedade é avaliada em US $ 500.000.
Determinar eventuais limitações de avaliação para sua propriedade. Contacte as autoridades fiscais locais para obter informações sobre as limitações de avaliação disponíveis para você e sua propriedade. Por exemplo, uma limitação avaliação comum para a Flórida é conhecida como a avaliação salvar os nossos lares. O propósito das limitações é o de reduzir o valor da propriedade avaliada, que tem o efeito de diminuir os impostos sobre a propriedade. Assumir o seu limitition avaliação é de R $ 100.000.
Calcule o valor venal do imóvel. Subtrair a limitação de avaliação do valor de mercado do imóvel. A resposta para este exemplo é de US $ 500.000 menos US $ 100.000 ou US $ 400.000.
Calcular o valor tributável. Subtrair todas as isenções aplicáveis, ou seja, herdade, a partir do valor de avaliação calculado no passo acima. Suponha que você tenha uma isenção herdade de US $ 100.000. Para este exemplo, a resposta é de R $ 400.000 menos US $ 100.000 ou US $ 300.000.
Calcular os impostos sobre a propriedade para a sua propriedade. Multiplicar o valor tributável pela taxa de millage. Neste exemplo, a resposta é de R $ 300.000 multiplicado por 005 por cento ou US $ 1.500.
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