É dedutível aluguel taxa mensal?

Se você atender os pacientes, clientes ou clientes, realizar tarefas administrativas e de gestão, ou o inventário da loja em sua própria casa, você pode deduzir despesas de negócio de aluguer e de uso doméstico. funções administrativas e de gestão incluem contabilidade, manutenção de registos, faturamento, pedidos de suprimentos, criação de compromissos e escrever relatórios.

Se você é self-employed, utilizar o Formulário 8829, Despesas de Uso de Negócios de sua casa. Se você trabalha para um empregador, pode ser necessário apresentar o Formulário 2106, despesas de negócio unreimbursed, e relacionar essas deduções no formulário 1040 Anexo A, para qualquer quantidade superior a 2% de sua renda bruta ajustada. Você não pode deduzir as despesas pessoais. Para creches, a menos que isentos, é necessário ter uma licença do estado-aprovado e certificações e conhecer as leis estaduais e locais na sua área.

Com a exceção de instalações de armazenamento de inventário e de creches, a área deve ser utilizada exclusivamente para os negócios. Todas as áreas devem ser usados ​​regularmente para Business- você deve ter nenhum outro local para realizar negócio. A parte do negócio de aluguel deve ser rateada de acordo com a área total, calculado pela divisão de negócios de pés quadrados de área total. Para creche, a área é ainda rateados de acordo com o tempo que é usado para o negócio, dividindo-se horas a área é utilizado em cuidados de dia sobre o número total de horas por ano.

Renda paga em instalações onde tem negócios, bem como os impostos pagos em imóveis alugados são dedutíveis como aluguel. Isso inclui varejo leasing, escritório e espaço de produção. Aluguel e arrendamento mercantil e pagos em instalações normalmente não são rateados.

Você alugar uma casa de 2.000 pés quadrados. Você usa uma sala inteira de 120 pés quadrados para armazenar inventário e use uma parte, 80 pés quadrados do seu quarto familiar como um escritório. Você usa 200 pés quadrados, ou 10% da casa, para uso comercial - 200/2000. As contas mensais incluem aluguel de US $ 700, utilitários de US $ 200, seguro de US $ 50 e serviço de lixo de US $ 50. O aluguel e despesas indiretas total de US $ 12.000 por ano- para que você possa tomar uma dedução $ 1.200 para despesas de negócio para a sua casa - $ 840 para aluguel e US $ 360 para utilitários e seguro.

Você alugar para um negócio da guarda, usando a cozinha, sala de estar, sala de jantar e um quarto. O custo anual de aluguel e despesas indiretas é de R $ 12.000 A área total é de 800 quadrado pés- ele é usado 10 horas por dia, cinco dias por semana. A porcentagem de área que você usar para o negócio é de 40%. As salas são utilizadas 29,7% do tempo - 2.600 horas / 8.760 horas por ano. Multiplicar a área no momento em que é utilizado: 40% X $ 29,7% = 11,88%. A dedução total para uso creche de sua casa é de R $ 12.000 x 0,1188 = $ 1,425.60.