Apesar de algumas pequenas variações nas leis de propriedade e procedimentos de inventário de uma jurisdição a outra, o processo de venda de imóveis durante o inventário é essencialmente o mesmo nos Estados Unidos. Inventário inclui o processo de resolução a propriedade de uma pessoa falecida. leis imobiliários e processos judiciais de inventário mandato exame minucioso de vendas de imóveis. Consequentemente, o juiz supervisiona todos os aspectos da venda de bens imóveis realizados durante o processo de inventário. A falha em seguir cada passo do processo de aprovação de vendas de imóveis em tribunal de sucessões torna a venda final sujeitos a invalidação pelo tribunal.
Coisas que você precisa
- avaliação imobiliária
- Petição para vender imóveis
Obter uma avaliação independente dos imóveis a partir de um avaliador certificado. direito de sucessões requer uma avaliação independente da propriedade antes do processo de vendas começa. Um avaliador devidamente credenciados pode ser encontrada em "serviços imobiliários" ou categorias "avaliador" da maioria dos diretórios locais.
Apresentar uma petição para vender imóveis. O funcionário do tribunal mantém formulários, incluindo uma petição para vender imóveis. Na petição, solicitar permissão para tanto leiloar a propriedade ou colocar o imóvel no mercado aberto para venda.
Anexar a apreciação da petição como um anexo.
Solicitar uma ordem do tribunal conceder-lhe permissão, de acordo com a petição, para vender o imóvel. Aconselhar assistente administrativo do juiz da petição pendente. Ela irá se comunicar com o juiz a necessidade de uma ordem que aprova a sua decisão de vender imóveis.
Agendar um leilão ou colocar o imóvel no mercado aberto, conforme aprovado pelo tribunal.
Celebrar um contrato para a venda, uma vez que um comprador for encontrado ou na conclusão do leilão.
Incluir uma disposição no contrato para a venda de cancelar o acordo se o tribunal de sucessões não aprova a venda específico.
Apresentar uma petição com a aprovação do tribunal busca da venda específico. O funcionário pode fornecer um formulário padrão para este tipo de petição também.
Obter uma ordem judicial, assim como no Passo 4, aprovando a venda específica do tribunal após a apresentação da sua petição.
Fechar o contrato imobiliário, o que significa concluir o negócio.
Executar uma ação de transferência da propriedade do imóvel para o comprador.
dicas avisos
- assuntos imobiliários e sucessória dependem de estatutos e procedimentos complicados. Considerar seriamente contratar os serviços de um advogado qualificado para representá-lo em tal caso, incluindo em relação à venda de imóveis durante sucessões. Estaduais e locais associações de advogados fornecem listas de advogados para os consumidores que procuram representação. As informações de contacto para estes grupos está disponível através da American Bar Association:
- American Bar Association
- 321 N. Clark St.
- Chicago, IL 60654-7598
- 312-988-5000
- abanet.org
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