Como vender lotes vagos

Entrar em contato com um agente imobiliário local, e explicar que você tem lotes vagos que você deseja vender.

Visite o corretor de imóveis e apresentá-los com os títulos, mapas de pesquisa, e as receitas fiscais pagos para seus imóveis vagos. Deixe o corretor de imóveis fazer cópias de seus documentos. Eles vão precisar deles para mostrar aos potenciais compradores. Atuais recibos factura fiscal são importantes porque verificar se os lotes não são fiscais delinqüentes.

Assinar um contrato de listagem com o corretor de imóveis ou imobiliária. contratos de venda duração de 90 dias, momento em que eles podem ser renovados. O contrato basicamente afirma que o corretor de imóveis indivíduo ou agência será representando você como seu agente de vendas, e enunciará a sua percentagem de comissão, se as propriedades vender enquanto o contrato estiver em vigor.

Solicitar que o agente fornecer preços de venda atuais realizadas em parcelas semelhantes em tamanho e localização para o seu. Isso irá ajudá-lo a determinar o valor potencial de suas propriedades, e ajudar você e para o corretor de imóveis determinar um preço de venda realista.

Aguarde enquanto o corretor de imóveis lista suas propriedades. Eles podem ser impressos em um anúncio de folheto imobiliário, classificada jornal ou revista, ou gravados no site da agência. O corretor de imóveis também podem tirar fotografias atuais das propriedades e incluí-los no folheto ou web listagem. A informação fiscal fornecido também listados. Além disso, o corretor de imóveis pode usar um serviço de listagem múltipla (MLS) para fazer outros corretores e potenciais compradores conscientes da disponibilidade de suas propriedades. Isto pode ajudá-los a vender mais rápido.

Continue a aguardar enquanto o corretor de imóveis para mostra suas propriedades para potenciais compradores. Se um comprador for encontrado, o corretor de imóveis vai tê-los completar uma oferta de venda formal por escrito com o preço que o potencial comprador está disposto a pagar. O corretor também irá solicitar um pré-pagamento, que é muitas vezes referida como "dinheiro sincero". Geralmente não é reembolsável se o potencial comprador é incapaz obter financiamento (empréstimo). Um adiantamento ajuda a garantir que um potencial comprador é sincero em seu desejo de comprar o seu lote (s), e tem um bom crédito ou o acesso a adquirir dinheiro.

Reúna-se com o corretor de imóveis, e rever a oferta de venda que eles aceitaram em seu nome. Se a oferta for aceitável, completar a oferta de compra papelada mediante a assinatura que você vai vender a propriedade (s) ao preço oferecido. Se você sentir a oferta de preço é muito baixo, você pode emitir uma contra-oferta, que está mais perto de sua cotação de venda original, ou você pode rejeitar a oferta completamente, e esperar por um outro potencial comprador.

Continuar a analisar ofertas de compra até que você e os potenciais compradores negociar com êxito um preço. Uma vez que uma oferta (s) de compra seja aceite, o corretor de imóveis vai determinar uma data limite para a venda. Datas de fecho são arbitrários e são ajustados para ser mutuamente conveniente para o comprador, vendedor, e seu representante legal.

Assistir ao fechamento e apresentar sua documentação. Esta consistirá na avaliação real da terra, juntamente com o título ou escritura. O corretor de imóveis vai orientar o processo. O comprador vai lhe dar um cheque visado (anteriormente conhecido como um cheque administrativo) como forma de pagamento.

Dinheiro ou depositar o cheque, e pagar comissão de vendas do corretor de imóveis. O saldo é sua.