empresas de empréstimos diretos utilizar os seus próprios fundos para fazer empréstimos hipotecários para os mutuários. Ao contrário das empresas de hipoteca corretoras que intermediar um empréstimo a outros credores, um emprestador direto pode fechar uma hipoteca em nome de uma pessoa, oferecer a adiantar fundos ou fazer um compromisso de avançar fundos para um candidato para uma hipoteca. Uma vez que uma hipoteca é fechada, o emprestador direto tem a opção de serviço do empréstimo ou recuperar o seu investimento com a venda da hipoteca para outro investidor para o lucro.
Solicitar a licença credor hipotecário em seu estado, onde você vai fazer negócio. Na Flórida, por exemplo, a nova empresa de empréstimo é necessário para preencher o Formulário MU1 no âmbito do Sistema de Licenciamento Mortgage Nacional (NMLS) e apresentá-lo ao Escritório Florida do Regulamento Financeiro. Além disso, a empresa é obrigada a pagar uma taxa de inscrição R $ 500, US $ 100 taxa de processamento e US $ 100 taxa de fundo de garantia. Uma verificação de antecedentes do FBI serão realizadas em todos os principais proprietários da empresa de empréstimo.
Apresentar demonstrações financeiras auditadas. requerentes de empréstimos diretos são obrigados a apresentar demonstrações financeiras para o ano fiscal mais recente, de acordo com os princípios contábeis geralmente aceitos. A demonstração financeira auditada deverá apresentar um patrimônio líquido de pelo menos US $ 63.000.
Começar a anunciar. Uma vez que sua empresa foi aprovado e todas as licenças necessárias tenham sido obtidas, você pode começar a anunciar. Colocar anúncios nos jornais oferecendo suas taxas de juros de hipotecas atuais e programas de empréstimos. Criar um site com uma página do aplicativo para que seus clientes podem se inscrever online. Postar suas taxas em vários sites, como bankrate.com e outros sites de financiamento ao consumidor.
Manter bons registros. Cada estado tem algumas orientações sobre como manter registros de todas as suas operações de empréstimo. Cada credor direta deve ter um log de transações que precisa ser atual. Digite os detalhes de cada transação que ocorre, se o requerente é financiado ou não.
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