Como diminuir seus pagamentos de hipoteca sem refinanciamento

Porque os proprietários correr em dificuldades financeiras ao longo do tempo, os credores hipotecários oferecer perda de mitigação

Um montante fixo pode reduzir seus pagamentos

Normalmente, pagando por uma grande parte do seu saldo principal antes do previsto não vai mudar o seu pagamento mensal. Contudo, solicitar uma reformulação ou re-amortização de sua hipoteca pode mudar tanto o seu principal e seu pagamento. Os melhores candidatos para esta opção tem uma grande soma de dinheiro para aplicar em direção a suas hipotecas. O credor, em seguida, recalcula pagamentos com base no valor do principal recém reduzida, tornando o pagamento mais baixo.

Ligue para o seu credor hipotecário ou a empresa que lida com seus pagamentos mensais, conhecido como um empresa de empréstimo manutenção. Ele pode verificar com o investidor em seu empréstimo - se houver - e dizer-lhe se reformulação é permitido. Esta opção é rara e geralmente não é divulgado, mas se for permitido, a taxa administrativa é modesto - geralmente apenas algumas centenas de dólares. Ao contrário de um refinanciamento, que compensa uma hipoteca de idade com rendimentos de um novo empréstimo, a reformulação não altera taxa de juro do seu empréstimo ou termos e não exige uma verificação de crédito.

As reduções de taxas de juros e Empréstimo Modificação

Um credor pode reduzir temporariamente ou permanentemente a sua taxa de hipoteca para reduzir seus pagamentos mensais. A redução da taxa é normalmente reservada para os proprietários em dificuldades financeiras. Lenders eo investidor empréstimo deve concordar com a redução da taxa. Solicitando que normalmente exige que você aplique para uma opção de perda de mitigação maior conhecida como um modificação do empréstimo. o governo federal patrocina modificações de empréstimos e os credores podem oferecer os seus próprios programas proprietários para os mutuários qualificados. O processo de modificação é muitas vezes longo e prolongado, e os resultados não são garantidos. Você tem que provar que você não pode pagar o seu pagamento atual e não se qualificar para um refinanciamento, mas ainda ganham o suficiente para fazer um novo, o pagamento reduzido. Entre em contato com o seu credor e explicar suas dificuldades financeiras. Se você é um bom candidato para uma redução da taxa, o credor irá instruí-lo sobre a forma de apresentar uma pacote de dificuldades e pedido de modificação.

Planos de redução principais Também pagamentos mais baixos

Outra opção para o proprietário lutando, embora mais rara, é um plano de redução principal. Está disponível para os mutuários que estão subaquático em suas hipotecas. Porque o mutuário deve mais do que a casa vale a pena, o patrimônio líquido negativo impede um refinanciamento. O credor deve estar disposto a reduzir o saldo da hipoteca principal, que de fato reduz o pagamento mensal. Apesar o governo federal tem um programa de redução de capital, os credores não são tão abertos para reduzir o tamanho do empréstimo como eles são para outras formas de mitigação da perda e modificação. Você normalmente deve solicitar uma modificação do empréstimo e não se qualificar antes de um credor irá considerar perdoar uma parte do seu saldo do empréstimo.