Como iniciar um negócio de empréstimos hipotecários

Prerparing Aplicar

1. Entre em contato com o escritório em seu estado que emite licenças de hipoteca bancária. Representantes deste escritório irá fornecê-lo com um pacote de aplicativos. Como parte desta aplicação, você provavelmente vai ser obrigado a pagar uma taxa de inscrição não-reembolsável. Dependendo do seu estado, esta taxa irá variar de US $ 800 a US $ 4.000 e deve ser pago no momento da aplicação.

2. Conheça o seu valor líquido. Para se tornar um banqueiro de hipoteca, a maioria dos estados exigem que cada candidato tem valor mínimo líquido. Embora as exigências líquidas no valor de estado diferentes, é comum que o seu patrimônio líquido tangível para ser obrigado a estar em $ 150.000 a US $ 500.000 gama. Você também irá provavelmente ser obrigados a ser ligado, segurado. Esta informação deve ser apresentada sob a forma de um balanço oficial e detalhado. Dependendo de qual estado você deseja fazer o negócio em, esses relatórios devem ser criados por um CPA, advogado ou ambos. É, portanto, aconselhável contratar ambos.

3. Limpar o seu relatório de crédito de contas depreciativos. Ter crédito pobre, repleta de cobranças não pagas e julgamentos pode resultar na rejeição do seu pedido. É, portanto, importante para satisfazer todas as contas pendentes. Se você já entrou em falência, você pode ser obrigado a restabelecer seu crédito por período de tempo específico antes de aplicar. Incluem cartas escritas, explicando minuciosamente o seu crédito negativo.

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   Garantir uma linha de crédito. Para ser um banqueiro de hipoteca, você deve provar que você tem acesso a dinheiro que você vai usar para financiar seus empréstimos. Isto significa que você terá de garantir uma linha de crédito com um credor. A maioria dos estados exigem que você tenha acesso a um mínimo de US $ 250.000 para US $ 500.000 para emprestar aos seus clientes. Também pode ser necessário que o credor fornecer sua linha de crédito enviar uma "Carta de crédito," ou LOC, verificando a disponibilidade de sua linha de crédito, também conhecido como uma linha de armazém.

5. Escolha um local para o seu negócio. A maioria dos estados exigem que as empresas de hipoteca bancária para ter seus próprios endereços, diferentes das casas de seus diretores. Para satisfazer este requisito comum, garantir uma localização aceitável para agência de licenciamento de seu estado antes de apresentar a sua candidatura.

6. Satisfazer os requisitos de licenciamento individuais. Alguns estados exigem que todos os diretores de sua empresa e agentes de crédito ser individualmente licenciado para originar empréstimos para habitação garantidos por hipotecas. Os diretores também podem ser obrigados a ter experiência específica na indústria de até três a cinco anos antes de se tornar licenciados bancários.

7. Apresentar a sua candidatura. A maioria dos estados exigem que vários documentos na sua aplicação ser devidamente e legalmente carimbada e / ou selado por um advogado ou contador antes de serem revistos por uma placa de licenciamento. Depois de ter satisfeito todos os requisitos do seu estado, apresentar a sua candidatura a agência de licenciamento de seu estado.