Como se qualificar para uma hipoteca no Canadá

Economizar dinheiro suficiente para um pagamento. Um pagamento mínimo para baixo de 20 por cento do valor da hipoteca é normalmente necessária para hipotecas convencionais no Canadá. No entanto, com seguro de empréstimo de hipoteca para cobrir eventuais falta de pagamento, você pode ser capaz de se qualificar para uma hipoteca com um pagamento inicial de tão pouco quanto 5 por cento se você é um residente permanente, ou 10 por cento, se você é um não- residente permanente. No Canadá, qualquer hipoteca com um pagamento inicial de menos de 20 por cento é considerado uma hipoteca de alto ratio, o que significa que o empréstimo vale mais do que 80 por cento do valor do empréstimo da propriedade. Estas hipotecas geralmente são obrigados a ter um seguro para proteger contra a falta de pagamento. Tenha em mente que o seguro de crédito necessário para estas hipotecas de alto rácio aumenta o custo de carregamento da hipoteca.

Verifique se você tem renda mensal suficiente para pagamentos de juros regulares. Adicione-se todas as suas despesas mensais e os pagamentos da dívida e subtrair-los de sua renda para determinar se um pagamento de hipoteca vai caber em seu orçamento. Para atender às normas de credores canadenses, os custos mensais de habitação deve ser inferior a 32 por cento do seu rendimento mensal domiciliar bruta, de acordo com a Mortgage Canadá e Housing Corporation, agência nacional de habitação do Canadá. custos de habitação incluem principais hipoteca e pagamentos de juros mensais, taxas e despesas de aquecimento.

Pagar outros empréstimos. Se você já tem uma carga pesada dívida, você pode ter problemas para se qualificar para uma hipoteca no Canadá. Para atender aos padrões dos credores canadenses, toda a sua carga de dívida mensal deve ser inferior a 40 por cento do seu rendimento mensal domiciliar bruta, de acordo com a Mortgage Canadá e Housing Corporation. Isso inclui hipotecas, bem empréstimos de carro, compras com cartão de crédito e outras dívidas.

Construir um forte histórico de crédito. Antes de aprovar você para uma hipoteca, os credores irão olhar para o seu histórico de crédito para determinar o quão bem você pagou suas dívidas e contas no passado. Se você não tem nenhum histórico de crédito, ou um histórico de crédito que não é acessível para os credores canadenses, começar a construir um. Candidate-se a um cartão de crédito no Canadá e pagar regularmente as contas em dia. Se você tem mau crédito, você não pode qualificar para uma hipoteca no Canadá até que você restabelecer um bom histórico de crédito, fazendo pagamentos de dívida regularmente e em tempo. No entanto, você pode ser capaz de se qualificar para uma hipoteca apesar de seu histórico de crédito ruim se você tem um parente que está disposto a ser um fiador ou fiador do empréstimo. Esta pessoa deve cumprir os critérios de empréstimos do credor, incluindo boa história de crédito, e é legalmente obrigada a fazer os pagamentos de hipoteca, se você não faz.

Compilar toda a documentação necessária. Algumas das coisas que você vai precisar de trazer quando encontro com um credor canadense incluem identificação, como detalhes license- do seu motorista sobre o seu trabalho, incluindo a confirmação do salário na forma de uma carta de seu informações-empregado e detalhes sobre todas as contas bancárias, empréstimos e outras provas debts- de Imobilizações financeira e comprovante de fonte de recursos para o pagamento.