O estatuto de limitações sobre um vendedor de imóveis na pensilvânia

As partes em uma transação imobiliária tem quatro anos a partir da data de fechamento para abrir um processo por quebra de contrato. A quebra de contrato é aquele em que uma parte invoca que a outra parte violou um ou mais dos termos do contrato imobiliário.

As partes em uma transação imobiliária tem dois anos a partir da data de fechamento para abrir um processo por fraude. A alegação de fraude é quando uma parte acredita que a outra parte mentiu para a outra parte no negócio. Segundo a lei, essas mentiras são chamados de adulteração material do fato.

As partes em uma transação imobiliária tem seis anos a partir da data de encerramento para iniciar um processo de fraude contra o consumidor. A alegação fraude contra o consumidor é regido por um estatuto chamado de desleal práticas comerciais e da Defesa do Consumidor Lei. O UTPCPL fornecer proteções para os compradores contra muitas coisas específicas, incluindo publicidade falsa.

As partes em uma transação imobiliária tem dois anos a partir da data de fechamento para abrir um processo por violação da Lei de Divulgação Real Estate. A Lei de Divulgação Imóveis exige vendedores para fornecer declarações de divulgação para os compradores. Se um vendedor faz declarações falsas em uma declaração de divulgação, ela pode ser responsabilizado em determinadas situações.

Nos casos em que um partido não descobrir as razões de processar até depois que o estatuto de limitações expirou, é possível que o estatuto de limitações pode começar novamente, mas apenas se for determinado por um tribunal que as razões não poderia ter sido razoavelmente descoberto durante o período inicial de dois anos. Isso é chamado a regra de descoberta.