Quando você pode rescindir um contrato de venda?

As partes no contrato de venda podem concordar em rescindir o contrato. De acordo com TheFreeDictionary.com, as partes podem, de comum acordo para rescindir o contrato a qualquer momento antes que o contrato está completa. No que diz respeito a um contrato de venda de terras, as partes podem ser capaz de anular mutuamente o contrato se, por exemplo, a nova escritura da terra não foi apresentado no escritório de registros de propriedade e todo o dinheiro ou títulos dada para a transferência são devolvidos .

As leis estaduais ou federais podem permitir a rescisão do contrato. Em Minnesota, por exemplo, Código Seção 83,28 (relativo aos contratos de venda de terra subdividida) permite a rescisão de certos contratos de venda. Até a disposição em causa, um comprador tem um "direito incondicional de rescindir qualquer contrato" em qualquer momento antes de receber um contrato de ligação ou no prazo de cinco dias depois.

O tribunal pode permitir a rescisão de um contrato de venda se houver evidência de fraude, coação erro ou falha de consideração, de acordo com YourLawProf.com. Por exemplo, em "Lesher vs. Strid," um caso fora do Oregon, ambas as partes acreditavam erroneamente que uma parcela de terra teve acesso a direitos sobre a água que poderiam irrigar 4 acres de terra- o erro foi mútua e material. O tribunal permitiu que o comprador de rescindir o contrato por causa daquele erro mútuo.

Rescindindo um contrato de venda é fortemente dependente dos fatos e circunstâncias de cada caso. Além disso, as partes podem ser obrigados a fazer certas coisas, a fim de exercer um direito ou rescisão, tais como fornecer um aviso à outra parte. De acordo com a `Biblioteca de Direito Lectric, rescisão anula todo o contrato- um tribunal não vai rescindir algumas disposições, mas deixe os outros. Partes com questões legais em matéria de contratos de venda deve procurar assistência jurídica de um advogado antes de prosseguir por conta própria.