O que é um contrato de venda?

Os indivíduos e as empresas utilizam uma série de tipos de contratos de venda ou contratos de vendas. Um dos tipos mais simples de contratos de venda é uma factura de venda enviada por um fornecedor para um comprador para a aquisição de materiais ou produtos. Ele descreve a quantidade eo preço dos itens comprados e condições de pagamento. potenciais compradores casa apresentar uma oferta de contrato de compra de um vendedor que deve assinar o contrato e concordar com os termos para que se torne um contrato de venda.

Em termos simples, uma venda é a compra de um produto ou serviço com a moeda monetária. A troca é uma troca de duas mercadorias ou produtos sem moeda monetário envolvido na transação. A palavra de troca é por vezes utilizado em uma conversa casual para descrever acordos de vendas informais alcançados através da negociação espontânea. No entanto, um verdadeiro contrato de venda deve incluir dinheiro como a consideração do comprador no contrato.

Informalmente conhecido como uma venda limpa, um contrato de venda absoluta é um acordo de vendas, sem disposições condicionais ou contingências. Este é o tipo mais simples de contrato de venda para executar como ambas as partes concordam com os termos básicos da compra quando assinar o contrato. O comprador concorda com o preço eo vendedor se compromete a transferir o título, ação ou direitos de propriedade para o comprador, não há contingências.

Um contrato de venda condicional é aquela que contém contingências. Contingências exceções para os termos do contrato que poderiam fazer a nulidade do contrato, se as condições não forem atendidas por um prazo estipulado. Nos contratos de vendas imobiliárias, uma contingência comum é que um comprador deve vender sua própria casa antes de uma compra em uma nova propriedade está concluída. Contingências tipicamente proteger um comprador a partir de uma situação financeira devastadora. Geralmente, se as contingências em um contrato de venda são atendidas pelo prazo acordado, a venda é considerada final. Se eles não forem cumpridas, as partes podem concordar com um contrato alterado ou a venda é cancelada.