A pesquisa de título é uma parte importante de comprar a propriedade. Realizando um vai dizer se o vendedor tem direito legal de vender o imóvel e se existem quaisquer ônus ou outros ónus sobre ele que poderiam impedir o comprador de tomar posse plena do mesmo. Em Porto Rico, esses registros são mantidos em cartórios locais. Não é necessário para visitar fisicamente a ilha para realizar uma pesquisa de título. Embora os registros não são directamente acessíveis ao público on-line, é possível realizar uma pesquisa de título on-line através de um terceiro.
Coisas que você precisa
- principais cartões de crédito
Online Pesquisar Serviços
Obter os detalhes da propriedade do vendedor, incluindo o endereço, nome do proprietário eo número de identificação do imóvel, se ele tiver um.
Forneça as informações do vendedor para um serviço de busca de título on-line. Nem todos os serviços de busca do título dos EUA irá procurar em Puerto Rico, mas alguns, como Fizber e Pro Título EUA, que oferecem uma opção de pesquisa Puerto Rico. Ambos têm formas em seus sites onde você pode digitar o endereço e detalhes da propriedade que você está interessado.
Pagar a taxa de pesquisa usando um cartão de crédito. Em setembro de 2010, as taxas para uma busca completa título eram $ 149,95 com tanto Fizber e Pro Título. As taxas para a pesquisa atual dono foram menores, em US $ 95,95 com qualquer provedor, mas esta pesquisa não vai fornecer a documentação de quaisquer ônus que os proprietários anteriores pode ter sido adquiridos na propriedade.
Verifique o documento que receber com cuidado para ser completo. Você será enviado um PDF da documentação pertinente. Assegurar que corresponda ao endereço e detalhes fornecidos.
Usando um advogado
Entrar em contato com um advogado imobiliário em Porto Rico para realizar uma pesquisa de título para você. Uma lista de advogados imobiliários em Puerto Rico está disponível, discriminadas por cidade, no site do Advogados. A maioria são acessíveis por e-mail. Você vai encontrar a maioria dos advogados em San Juan, a capital.
Negociar uma taxa. Isso pode variar muito de empresa para empresa.
Fornecer os seus dados de propriedade para a empresa que você escolheu. Eles irão fornecer-lhe com o relatório de pesquisa de título em uma resposta de e-mail.
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