Os papéis e responsabilidades dos membros do conselho do condomínio

O presidente chama, corre e fecha reuniões do conselho do condomínio. Ela prepara agendas, leva deliberações, aprova reembolso de despesas e certificados sinais de ações e contratos de arrendamento de propriedade. O presidente serve como um cão de guarda para a legalidade das decisões e ações do conselho. Ele normalmente atua como um intermediário entre inquilinos e equipe edifício. Vice-presidentes auxiliar o presidente em seus deveres e pode conduzir reuniões em caso de ausência presidencial. Servindo como um vice-presidente é muitas vezes um pré-requisito para ser eleito presidente do conselho do condomínio.

O tesoureiro lida com todos os aspectos financeiros das funções do conselho do condomínio. Ele recolhe dívidas, paga as contas, implementa políticas financeiras, e é responsável por criar e manter registros de todas as transações financeiras. Neighborhuddle explica que o tesoureiro "vai analisar as declarações mensais de precisão, mas não é responsável por validação da contabilidade." O tesoureiro, por vezes, ser convidado para liderar reuniões financeiras separadas onde ela educa os residentes sobre uma situação financeira específica que afeta o edifício.

Secretários manter minutos e registros de reuniões do conselho e distribuí-las para quem as solicitar. Eles informam moradores do condomínio de atender vezes, agendas e quaisquer alterações aos mesmos. Secretários lidar com toda a correspondência para o conselho, exceto para aqueles directamente relacionados com transacções financeiras, ou que precisa a assinatura do presidente. Uma secretária em uma placa de condomínio tem muitas vezes um diretor em exercício como seu assistente.

Algumas placas têm uma posição de gerente residente ou site que supervisiona todas as atividades no local. Essas atividades podem incluir programação e comunicação com os profissionais de manutenção e fornecedores, e fazer cumprir as regras do edifício com os residentes "garantir os direitos de usufruto tranquilo da propriedade e qualidade de vida dos moradores." O administrador do site fornece um relatório mensal à junta.

Os membros do conselho sem um título são geralmente referidos simplesmente como conselheiros, a menos que a organização lhes dá uma responsabilidade e título específico. Stephen Birach, o presidente da Gestão Carlton em Glenwood Landing, New York, disse a publicação condomínio O Cooperador de um desses casos. Um título posição foi criada para "um membro do conselho especial que está inclinado muito mecanicamente, por isso ele é o vice-presidente de manutenção."

Todos os membros do conselho do condomínio estão sujeitos a interagir com um executivo de contas deve empresa de gestão do condomínio atribuir um. O executivo conta auxilia na comunicação entre a empresa, o conselho, os proprietários e residentes, e quem trabalha com o condomínio. Sua principal tarefa é trabalhar com o conselho para agendar inspeções, mas executivos de conta pode ser solicitado para a sua entrada ou instruído pela empresa para envolver-se em qualquer tarefa que o conselho tenha atribuído.