Leis de associação condomínio illinois

A Registered Illinois agrimensor é necessário para realizar uma pesquisa condomínio adequada em conformidade com o título 68 IAC 1.270,56 (c) (Padrões Mínimos de Pesquisas prática- condomínio). Uma pesquisa condomínio é uma classe especializada de pesquisa limite para definir o plat de terra sobre a qual o condomínio vai ficar.

Todas as paredes exteriores, e tudo ligado a tal, são considerados parte da propriedade comum do condomínio. Todas as varandas, varandas, toldos e pátios que estão ligados a, e concebidos para uma determinada unidade são considerados propriedade comum limitado. Tudo dentro dos limites das paredes, teto e piso de cada unidade, incluindo todas as melhorias, são considerados parte dessa unidade e propriedade de seu proprietário particular.

Junto com a pesquisa condomínio especial e a escritura da terra, uma declaração de condomínio é necessário para ser arquivado. A escritura deve ser assinada por todos os proprietários, se é simples taxa, ou por todos os arrendatários se for alugado. A declaração deve listar o pacote descrição legal, a descrição legal de cada unidade, uma descrição legal de toda a propriedade comum, o nome oficial do condomínio que deve ter a palavra condomínio nele, os nomes da cidade e do concelho onde os condomínios são localizado, a percentagem comum proprietário do imóvel interesse, toda a informação legal pertencentes a locação e os direitos dos proprietários da unidade como enumerados no seu arrendamento.

Todas as apólices de seguro de condomínio deve incluir seguro de propriedade cobertura total para toda a propriedade comum se cada unidade também deve levar such- pelo menos US $ 1.000.000 em seguro de responsabilidade civil geral comercial que cobre a associação do condomínio e os seus funcionários e agentes, bem como o desenvolvedor e os proprietários de unidades - obrigações de fidelidade no montante total dos fundos da associação e provisões para os oficiais e agentes da association- e diretores e conselheiros `responsabilidade que se estende a todos os contratos entrou oficialmente em para os oficiais da associação.

Além disso, a Lei de Propriedade Condomínio exige que as associações de proprietários de unidade "têm apólices de seguro que cobrem "compensação dos trabalhadores, práticas de emprego, os riscos ambientais e avaria do equipamento."

associações de proprietários de unidade `são necessários para ser incorporada como organizações não-lucrativas sob a lei estatal. Cada associação é obrigada a ter estatutos que incluem o seguinte: os proprietários da unidade obter um voto por unidade de eleger dentre eles um conselho de managers- o tamanho do conselho de managers- a duração do mandato de cada um dos gestores com um- terço dos prazos que expiram annually- os poderes, deveres e remuneração do conselho de administração (incluindo a contratação de um agente de gerenciamento) - o método de destituição do cargo de membros do bordo- o direito de todos os proprietários de unidade para receber um comentário cópia de todos os orçamentos anuais propostos, pelo menos, 30 dias antes da aprovação e a garantia de que todos os proprietários de unidade receber notificação adequada antes de todas reuniões do conselho de gerentes, todos os quais estão abertos a todos os proprietários de unidade.

associação não proprietários da unidade "nem o seu conselho de administração terá a autoridade para dentro de qualquer maneira proibir a exibição da bandeira americana e / ou uma bandeira militar dentro dos limites da área comum limitada de uma unidade do condomínio. Qualquer restrição que a associação proprietários da unidade ou o seu conselho de gestores locais no visor de tal deve estar em conformidade com o Título 4 USC §§ 4-10.