Quando se trata de vender a sua casa ou um pedaço de terra para outra pessoa, várias questões podem surgir. O processo de transferência de propriedade da terra não é tão difícil, se feito corretamente na primeira vez. No entanto, o indivíduo deve garantir que ele tem todos os documentos em ordem para que ele possa rapidamente transferir a propriedade da terra. O processo de transferência de um pedaço de propriedade inclui a si mesmo (o concedente), o comprador (o adquirente), um notário público, e possivelmente um advogado.
Coisas que você precisa
- formas deed
- o bolseiro
- Yourself (concedente)
instruções
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Reunir toda e qualquer documentação necessária que você pode ter para a terra. Estes incluem os papéis Deed, que são os documentos oficiais que prova que você é o dono da terra ou a propriedade, bem como quaisquer documentos de hipoteca, que estabelece o contrato de empréstimo e quanto está actualmente devido sobre a terra.
- 2
Decidir que tipo de ação que você, o concedente, será transferir para o outro indivíduo, o beneficiado. Os principais tipos de ações podem ser classificadas como uma escritura Grant, Deed Garantia, Renúncia Escritura, ação fiscal, ou uma ação presente. A Renúncia e Grant ação são os dois mais comum que as pessoas usam. A Escritura Grant transmite a mensagem de que o outorgante não vendeu a propriedade a qualquer outra pessoa e tudo sobre a propriedade foi divulgado. Por outro lado, uma escritura Renúncia é mais uma formalidade que uma pessoa pode assinar no meio de um divórcio para renunciar a qualquer alegação de que se pode ter contra uma casa ou propriedade.
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Ir para um advogado com o beneficiário e trazer toda a documentação necessária. Seu advogado vai elaborar o documento ação real. A maioria dos advogados são registrados como cartórios e pode notarize as formas de escritura que você assinar, mas se o advogado não está registrado como um notário, você deve encontrar um.
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Leve o documento oficial Escritura que seu advogado preparados e agendar uma consulta com um notário público. (Um notário pode ser encontrada em bancos ou em livros de telefone locais.)
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Traga-se e o beneficiado com o documento Deed real para o seu encontro com o notário público. O notário irá testemunhar sua assinatura, bem como a assinatura do beneficiário.
- 6
Têm o título de propriedade da terra oficialmente "gravado" no município onde reside a terra, tendo a escritura para o Gabinete do Gravador do condado e pedir que lhe seja gravado. escritórios Gravadores County `são muitas vezes localizados perto ou dentro de uma casa de corte, e pode ser encontrada em seu livro de telefone local.
dicas & avisos
- Em alguns Estados, não é necessário ter assinaturas Deed firma reconhecida, mas é geralmente sugerido para que quaisquer potenciais problemas no caminho pode ser evitado.
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