A ação quitclaim é um documento juridicamente vinculativo, usado para transferir os direitos de propriedade sem ter que fornecer qualquer garantia para o beneficiário ou quaisquer garantias de que o concedente ainda possui a propriedade. Essencialmente, o concedente de uma ação quitclaim está dizendo, "Transfiro meus direitos de propriedade, se eu tiver quaisquer direitos de todo, ao bolseiro." Com o mínimo de ajuda de um advogado, a execução de uma ação quitclaim para transferir os direitos de propriedade pode ser simples e breve.
Coisas que você precisa
- Advogado
- notário público
- taxa de gravação
- testemunhas
instruções
Ter um advogado elaborar a escritura. Você pode comprar ações formulário de desistência de empresas de documento legal, mas um advogado terá os conhecimentos necessários para rever a descrição legal exata da propriedade e para elaborar a linguagem transferência adequada para transferir a propriedade.
Comente a escritura para erros. Certifique-se de que todos os nomes estão escritas corretamente ea propriedade é descrita com precisão. Verifique se há números de transposição e erros no endereço do beneficiário. Qualquer pessoa não listada como beneficiário não vai ganhar nenhum dos direitos transferidos pela ação.
Celebrar a escritura. Outorgantes, e especialmente beneficiados, deve assinar a escritura quitclaim na presença de um notário público. A escritura quitclaim deve conter o selo notário público de sua jurisdição. Algumas jurisdições podem também requerer o reconhecimento de firma de duas testemunhas. Se um advogado preparado a escritura quitclaim, sua assinatura também deve ser incluída no documento.
Grave a escritura. Uma vez que a escritura quitclaim tenha sido executada, o beneficiário deve tomar posse da escritura e levá-lo para o escritório de gravação local para gravação. Certifique-se de ter a gravação de taxa- a quantidade pode muito baseado em quantas páginas do documento.
Armazenar o feito de forma segura. Depois de ter gravado corretamente a escritura, pergunte ao seu advogado para armazenar a escritura no escritório de lei ou manter a escritura em outro local seguro, protegido.
dicas & avisos
- obras quitclaim são muitas vezes utilizados para transferir bens entre os cônjuges e membros da família e de transferir a propriedade em um trust.Consult um advogado para discutir as implicações financeiras da transferência de propriedade por escritura quitclaim.
- Porque um ato quitclaim carece de garantias, a maioria das companhias de seguros título não vai segurar a propriedade que pretende transfer.Check para ver que os tribunais em seu estado reconhecer ações quitclaim antes de decidir executar um.
recursos
- Crédito da foto Foto cortesia: alvimann
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