Como transferir um ato imobiliário

Quando uma propriedade for vendida ou transferida para um novo proprietário, documentação legal deve ser preenchido e depositado para que o transporte seja válida. A ação serve como documento geral usado para completar transferências de imóveis. Deeds agir como contratos entre o vendedor eo comprador e delinear os termos da transação. Uma vez que uma ação é concluído e arquivado no registro, o novo proprietário tem agora um interesse jurídico na propriedade.

Coisas que você precisa

  • Advogado
  • Ato
  • notário
  • Caneta
  • Verifica
  • Consultar um advogado para preparar a escritura. O advogado irá ajudar a determinar que tipo de ação para usar em cada situação. Se a propriedade está sendo vendida uma escritura ou Garantia Deed Grant deve ser usado. Se o proprietário do imóvel pretende adicionar ou remover alguém para o título da casa, uma ação Renúncia seria a melhor escolha.

  • Realizar uma pesquisa do título de propriedade. Um serviço profissional pode ser usado, como uma companhia de título ou de uma abstractor título. Esta pesquisa irá garantir que a cadeia de título, uma listagem de todos os proprietários anteriores, corresponde-se e que o actual proprietário é realmente o proprietário.



  • Celebrar a escritura na presença de um notário público. Na maioria dos estados, apenas o partido vendendo a propriedade é necessário para assinar a escritura. Alguns estados exigem testemunhas adicionais para assinar.

  • Apresentar a escritura para o Gravador County. O gravador pode ser chamado de Clerk ou tribunais, Registo de Títulos, ou o Juiz de Sucessões, dependendo do estado em que reside. O município irá cobrar uma taxa de gravação, normalmente por página do documento, para gravar. Se os impostos são devidos sobre a transação, esse pagamento será devido no momento da gravação também.

  • Obter uma cópia autenticada da escritura registrada para manter os registros pessoais. A escritura original será enviado para os compradores depois de ter sido registado.

dicas & avisos

  • É importante compreender o tipo de ação que é necessário para completar cada transporte. Sempre consultar um advogado sobre isso. A maioria dos gravadores condado não vai dar aconselhamento jurídico.
  • Certifique-se a escritura cumpre todas as exigências estaduais e municipais antes de levá-lo a ser gravado.
De esta maneira? Compartilhar em redes sociais:

LiveInternet