lei Maine exige que os meios de transporte de bens imóveis seja feita por escrito, geralmente sob a forma de uma ação. Algumas ações, como obras gerais de garantia, prever que o concedente (a pessoa que dá a propriedade de distância) vai defender o título da propriedade e thcure quaisquer defeitos no título.
obras quitclaim não contêm essas proteções. Em Maine a escritura quitclaim é usado para transferir a propriedade rapidamente, entre as partes que, geralmente, conhecem uns aos outros ea terra envolvido na transferência. Transferência de terras que tem sido na família há anos de pai para filho é uma situação comum em que um ato quitclaim seria usado.
Título do documento "Deed quitclaim." Escrever a seguinte frase para iniciar a escritura: "[O seu nome], de [seu endereço] para a consideração paga, concessão, transmitir, e para sempre quitclaim para [Interesse Receber Name], de [Nome Recebendo Endereço do interesse]."
Descrever a propriedade na seção 2. Iniciar a secção, explicando "I, [seu nome] dar título em [Terra Endereço] para [Nome do destinatário] por escritura quitclaim. O terreno em questão está localizado [dar o endereço]. Além disso, a terra [fornecer detalhes tais como limites e fronteiras]." Olhe para o título real ou ação da propriedade Maine para os limites e fronteiras. Liste o endereço e fornecer uma breve descrição da terra.
Leve o documento a um notário público no Maine. Assinar o documento. Já a pessoa que recebe o interesse na terra pela ação quitclaim assinar o documento. Tem o tabelião notarize o documento.
Entregar a escritura quitclaim para a pessoa que recebe o interesse na terra. No Maine, as transferências não são válidos até que tenha havido entrega e aceitação. Normalmente, a aceitação é presumida, especialmente em transferências favoráveis (tais como presentes). Entrega deve ser realizado "na realidade" (À mão de entregá-lo para a pessoa) ou "construtivamente" (Um termo jurídico para descrever um meio de transporte simbólico, tais como entregar uma pessoa um ramo da propriedade em questão, juntamente com a escritura). Entregando a escritura para a pessoa irá realizar o parto.
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