Obtendo o seu crédito limpo e dívidas antigas pagos é um passo importante para obter aprovação para uma hipoteca. No entanto, só pagar a dívida não vai chegar a hipoteca que você deseja: Você ainda tem que provar o seu credor que você pode gerenciar suas finanças, e isso leva tempo. Manter um bom histórico de crédito por alguns anos e encontrar uma hipoteca a uma taxa de juros decentes se tornará muito mais fácil.
empréstimos hipotecários
Cada credor hipotecário tem seus próprios critérios para a qualificação de alguém para um empréstimo de casa e pode oferecer vários tipos diferentes de empréstimos, dependendo da sua situação e crédito merecimento financeiro. Alguns credores irão trabalhar com você mesmo se você tem uma história recente de problemas de crédito, embora muitas vezes há amarras para este tipo de hipoteca, incluindo uma alta no pagamento, taxas e taxas de juros. Se você é oferecido este tipo de hipoteca, pedir ao credor sobre o que seria necessário para que você obtenha um melhor negócio. Se o credor diz que eles precisam ver um longo histórico de pagamentos no prazo, muitas vezes você pode salvar uma grande quantidade de dinheiro, à espera de um ano e, em seguida, reaplicar para o seu empréstimo.
Redução da dívida
Os credores não gostaria de ver um monte de dívida em relatórios de crédito, se é "Boa" dívida para o qual os pagamentos regulares são feitas, ou "mau" dívida com pagamentos em atraso ou inadimplência. Pagando qualquer dívida pode ajudar a sua pontuação de crédito e colocar credores hipotecários à vontade. No entanto, só pagar a dívida não irá qualificá-lo automaticamente para uma hipoteca, como o seu credor vai prestar atenção ao seu histórico de pagamento e limites de crédito globais, juntamente com o montante total da sua dívida.
Credit Reporting
Seu relatório de crédito contém uma grande quantidade de informações sobre suas finanças e uso de crédito. Algumas pessoas acreditam erroneamente que, se pagar uma dívida, todos os registros da dívida desaparecer do seu relatório de crédito. No entanto, a lei federal permite que agências de crédito para manter informações negativas durante pelo menos sete anos. Se você pedir um empréstimo de mais de US $ 150.000 (como uma hipoteca) um bureau de crédito não tem que suprimir qualquer parte do seu histórico de crédito. Isto significa que os débitos muito antigos, mesmo aqueles que não aparecem no seu "regular" relatórios de crédito, pode ser visível para um credor hipotecário.
Melhorar sua pontuação de crédito
Para melhorar sua pontuação de crédito, juntamente com a sua chance de obter uma boa hipoteca, continuar a praticar bons hábitos financeiros. Enquanto pagar todas as suas dívidas é uma coisa responsável a fazer, você também precisa mostrar os credores que você pode gerenciar o acesso ao crédito. Use seus cartões de crédito cada mês para fazer algumas compras, mantendo o equilíbrio no seu cartão de muito baixo, então pagá-lo fora de cada mês. Se você pode manter-se uma história de baixo endividamento e os pagamentos regulares, sua pontuação de crédito vai ficar melhor, qualificando-o para um empréstimo de casa.
