Faça credores fha executar crédito apenas antes de fechar?

Lenders levantar dinheiro para novos empréstimos com a venda de hipotecas existentes para entidades, incluindo a empresa de hipoteca patrocinada pelo governo Fannie Mae. Empréstimos vendidos a Fannie Mae deve atender às diretrizes de Fannie Mae e a partir de 2010, Fannie Mae requer credores para verificar a pontuação de crédito de um candidato pouco antes do fechamento do empréstimo. Entre outras coisas, Fannie Mae compra grandes quantidades de empréstimos FHA-segurados. Portanto, os credores FHA tem que verificar o seu crédito antes de fechar, embora muitos credores já tinham o hábito de fazer isso antes da mudança de regra Fannie Mae.

Você só pode qualificar para uma hipoteca se a sua pontuação de crédito atende o mínimo exigido pelo seu credor. Você precisa ter uma pontuação de pelo menos 580 para o FHA para segurar o seu empréstimo, mas o credor pode exigir uma pontuação de crédito em excesso do mínimo FHA. Você está pré-qualificado para o empréstimo com base na sua pontuação de crédito quando você enviar seu pedido de empréstimo, mas o credor pode cancelar a sua candidatura se a sua pontuação não atender ao padrão mínimo quando revisada imediatamente antes do fecho.

Quando você aplica para um empréstimo de FHA seu credor usa seu relatório de crédito para calcular o total de pagamentos mensais da dívida. O credor divide seus pagamentos de dívida em sua renda para determinar o seu rácio dívida-to-income. Você não pode obter um empréstimo de FHA se sua relação DTI for superior a 43 por cento. Se você assumir um novo crédito, como empréstimo de carro ou cartão de crédito durante o processo de hipoteca que novo pagamento poderia causar a sua DTI a subir acima do máximo permitido e resultar em seu credor o cancelamento do empréstimo.

Sua pontuação de crédito um pouco antes do fechamento de hipoteca pode fazer ou quebrar seu empréstimo. Além disso, o credor também verifica o seu emprego e se verificar que você tenha perdido o seu emprego ou mudado de emprego desde o início do processo de hipoteca o seu credor pode cancelar ou atrasar o fechamento do empréstimo até que você possa verificar a sua nova fonte de renda. Problemas que possam surgir com a propriedade que está sendo financiado também pode causar uma hipoteca de FHA para cair no último minuto.