Um credor passa por uma matriz complexa quando decidir se deve ou não aprová-lo para uma hipoteca. É preciso olhar através de muitas peças de dados financeiros para julgar se você é digno de crédito. Embora você ainda pode obter uma hipoteca se algumas das peças são um pouco fraco, você precisa ter todas as peças presentes.
Pontuação de crédito
Sua pontuação de crédito diz um credor como você é responsável sobre como gerenciar seu dinheiro. O melhor a sua pontuação, melhor a taxa de juros que você vai ter em sua hipoteca. Normalmente, uma pontuação acima de 720 o qualifica para as melhores taxas. Se a sua pontuação de crédito está em 600, você está no "subprime" categoria e pode ser mais difícil para você obter uma hipoteca - se o fizer, você vai pagar juros mais altos. Bankrate.com afirma que 500 ou 520 é a pontuação mais baixa que você pode ter e ainda qualificar para uma hipoteca.
Pagamento inicial
A quantidade de seu pagamento para baixo mostra o credor quanto você é capaz de colocar para dentro da casa. Vinte por cento do valor da casa vai colocá-lo em base sólida, mas é possível obter um empréstimo com menos de que- no entanto, nesse caso, você provavelmente vai ter que pagar o seguro de hipoteca confidencial.
Capacidade de pagamento
O seu rendimento e o montante da dívida que você está pagando atualmente para trás afetar sua capacidade de obter um empréstimo. Provavelmente, o credor vai querer o custo de sua hipoteca - incluindo impostos e seguros - junto com seus pagamentos de dívida seja inferior a 30 por cento de sua renda.
emprego histórico
A história de emprego sólida mostra o credor que você é responsável. Ele pode ajudar quando você tem uma baixa pontuação de crédito devido à falta de história. Lenders provavelmente irá pedir para, pelo menos, no valor de recibos de pagamento de um mês. Se você trabalha por conta própria, estar preparado para provar o seu rendimento vai voltar dois anos.
Home apreciação
O credor está investindo em sua casa, bem e quer ter certeza de que vale a pena o seu emprestando-lhe. A casa precisa de avaliar, pelo menos, a quantidade de sua hipoteca e pagamento.