Saia alegação escritura & divórcio no estado de washington

De acordo com o estatuto da lei comum de fraudes doutrina, todos os meios de transporte de propriedade deve ser por escrito, e as transferências orais de propriedade são inválidos, a menos que eles são para contratos de locação de imóveis de um ano ou menos. Existem vários tipos diferentes de instrumentos legais ou ações que permitem que as partes a transferir a propriedade entre um e outro. obras gerais de garantia são geralmente o método preferido de transferência, ea maioria dos credores exigem a sua utilização.

Com uma ação geral de garantia, os mandados concedente que seu transporte é com título claro e livre, e que ela tinha o direito de transmiti-la. No entanto, um pedido feito sair não transmite as mesmas garantias e acordos de título. Na verdade, atos quitclaim não contêm garantias contra os interesses futuros e só fornecer os beneficiados com os mesmos direitos de propriedade como outorgantes possuía. Portanto, se o outorgante não legalmente o proprietário do imóvel, o beneficiário não tem direito legal.

Incidental ao divórcio, os cônjuges devem completamente dispor de sua propriedade conjugal e dívidas perante os tribunais conceder decretos finais. lei Washington permite aos cônjuges e parceiros registados domésticos para entrar em acordos de separação escritas quando os cônjuges podem acordar mutuamente os seus direitos de propriedade e distribuição. Além disso, os tribunais Washington vai manter um acordo de propriedade pré-marital ou pré-nupcial, desde que um dos cônjuges não contesta os termos do acordo ou o método de formação (fraude, coação ou negociação injusta).

Se não houver uma hipoteca ou ação de confiança no lar conjugal, em seguida, uma escritura quitclaim é geralmente permitido. No entanto, se a casa é garantido por uma hipoteca, em seguida, as partes serão solidariamente responsável pelo pagamento do saldo. Sob a lei Washington, os tribunais devem dividir a propriedade sem considerar a culpa conjugal. Por exemplo, se um dos cônjuges se comportado mal por ter cometido adultério, o tribunal normalmente dividir a propriedade sem considerar o mau comportamento. Um tribunal pode fornecer um dos cônjuges com um prêmio de propriedade maior se o outro cônjuge perdido intencionalmente bens conjugais. Um dos cônjuges será responsável pela assinatura da escritura quitclaim para o outro souse. No entanto, se o cônjuge destinatário precisa para obter um empréstimo, o banco pode recusar um empréstimo, se não houver ação geral de garantia.

obras quitclaim são populares porque eles são fáceis de elaborar, razão pela qual eles são erroneamente referido como "reivindicação rápida" atos. Uma vez que ambos os cônjuges assinar a escritura, eles devem gravar seu quitclaim no município onde o imóvel está localizado e pagar os custos e taxas de gravação, estabelecidas pelas diferentes autoridades do condado de tributação. O estado de Washington permite que as partes para gravar as suas obras quitclaim uma vez que eles apresentarem as suas ações e declarações, se necessário, e quitclaim proprietários podem evitar o pagamento de impostos locais de Washington, como exigido com uma ação geral de garantia.

Desde as leis estaduais podem mudar frequentemente, não utilizar esta informação como um substituto para o conselho legal. Procurar aconselhamento através de um advogado licenciado para praticar a lei em seu estado.