Requisitos de aprovação do hud para aluguer

Senhorios deve primeiro localizar um locatário com uma corrente de Section 8 voucher de antes que ela possa participar do programa. Os proprietários de imóveis que querem aderir ao programa são encorajados a anunciar que eles aceitam Seção 8 locatários. Depois de terem encontrado um locatário Section 8 e têm exibido ela para adequação, o locatário irá fornecer o proprietário com um pedido de locação de Aprovação. O proprietário deve completar o RFTA e submetê-lo à autoridade de habitação pública para processamento. Apenas locatários com a Seção atual 8 vouchers podem fornecer uma RFTA ao senhorio.

HUD estabeleceu Habitação padrões de qualidade que os proprietários devem aderir antes de ser aceito como um aluguel Seção 8. Estes padrões asseguram que as famílias de baixa renda vivem em condições habitacionais seguras e decentes. Depois de a autoridade habitacional tenha processado a RFTA, ele irá agendar uma inspeção da propriedade. O inspector vai avaliar as condições de 13 aspectos da propriedade, que inclui saneamento e de preparação de alimentos instalações, a qualidade do ar interior, abastecimento de água, detectores de fumaça, estrutura e vizinhança. Se a casa não passar na inspeção pela primeira vez, uma lista de correções será fornecido ao proprietário. Depois que o proprietário tenha corrigido os reparos, uma segunda inspecção será agendada.

Locatários com uma seção 8 comprovante não pode alugar uma unidade de alojamento para o qual a taxa de aluguel é maior do que orientações Feira Mercado aluguel do HUD. O padrão FMR atual é o 40º percentil de unidades de aluguel típicos ocupadas por migrantes recentes em um mercado imobiliário local. O percentil 40 é usado como o preço médio de aluguel em uma determinada área. A FMR garante que a secção 8 inquilinos estão escolhendo habitação dentro de suas possibilidades e dólares dos contribuintes sejam adequadamente gastos.

proprietários Section 8 de propriedade deve fornecer os inquilinos com um HUD Modelo Lease. Este contrato de arrendamento lista as responsabilidades do inquilino e HUD para pagamentos de aluguel. O proprietário deve ter todos os membros do agregado com idade superior a 18 assinar o contrato e anexos. O senhorio é permitido recolher um depósito reembolsável. Um movimento-inspeção deve ser realizada na presença do inquilino antes da ocupação para documentar quaisquer danos à unidade. A autoridade habitacional também irá realizar uma inspeção da unidade em uma base anual, o que garante ambas as partes estão a manutenção da unidade.