O programa habitacional Seção 8 garante que os proprietários vão receber pelo menos uma parte da renda a cada mês e que o inquilino tem sido parcialmente rastreados pela autoridade local de habitação. No entanto, como qualquer locatário, um inquilino Section 8 pode causar problemas para o proprietário. Se o seu ponto 8 inquilino viola o contrato de arrendamento, você tem remédios sob a lei.
Como Secção 8 Obras
Qualquer proprietário pode se inscrever no programa Secção 8 fornecendo sua propriedade cumpre as normas de saúde e segurança federais e estaduais. Section 8 comprovante do inquilino cobre uma parte da renda, e o inquilino paga o restante. Enquanto a autoridade local de habitação telas inquilinos de elegibilidade, é responsabilidade do proprietário para a tela um inquilino de aptidão para sua propriedade. Você assinar um contrato separado com o inquilino.
Questões inquilino
Você pode encontrar problemas com o seu ponto 8 inquilino. Por exemplo, o inquilino não pode pagar a sua parte do aluguel no tempo ou podem pagar apenas uma parte da renda sem aviso prévio. Os hóspedes do inquilino pode ficar mais tempo do que o permitido pelo contrato de arrendamento ou jogar adornos festas que perturbam outros inquilinos ou vizinhos. O inquilino também pode causar danos além do desgaste normal.
Seus direitos como um proprietário
O senhorio tem o direito legal de fazer cumprir o seu contrato de locação com o inquilino. Se o inquilino viola o contrato de arrendamento, você pode tomar medidas para corrigir a violação ou despejar o inquilino. Por exemplo, se o inquilino não pagar o aluguel mensal na data do vencimento, você pode colocar um aviso na porta notificar o inquilino para pagar o aluguel dentro de um determinado tempo ou despejo face. Você pode despejar um inquilino por repetidas violações do contrato de arrendamento, para não pagar o aluguel ou para causar sérios danos à propriedade. No entanto, você deve seguir as leis para os despejos em seu estado.
A assistência do Housing Authority
Qualquer vez que você dá um inquilino advertência por escrito ou aviso de atraso aluguel, enviar uma cópia do documento à autoridade local de habitação. A autoridade habitacional pode remover o inquilino do programa.
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