Os requisitos mínimos de habitação hud

De acordo com o HUD "Habitação Escolha voucher Programa Guia de Viagens," proprietários devem cobrar Secção 8 inquilinos alugar que é considerado razoável. HUD faz a determinação com base no aluguer montantes para casas semelhantes que não estão em um programa de assistência e no aluguel montantes para unidades de aluguel nas mesmas instalações, como em um condomínio. HUD deve aprovar aumentos de renda.

HUD proprietários de habitação devem assinar contratos de arrendamento de um ano com os inquilinos. O contrato de arrendamento deve incluir os nomes do proprietário e inquilino das, o endereço da casa, os requisitos de renovação e custo do aluguel. Além disso, o contrato de arrendamento deve especificar qual utilitários, se houver, são de responsabilidade do inquilino e que os aparelhos estão incluídos no aluguel. Finalmente, todos os Secção 8 locações deve incluir um adendo de arrendamento, ou além disso, para a locação. A adenda descreve os direitos e responsabilidades de ambos os senhorios e inquilinos.

HUD inspeciona toda a Seção 8 casas para se certificar de que eles estão "decente, segura e sanitária," de acordo com "Habitação Escolha voucher Programa Guia." O senhorio é obrigado a ter a casa desocupada e os utilitários ligado para que o inspector possa avaliar corretamente a estrutura, incluindo o porão. O inspector utiliza uma lista de verificação para observar itens como estrutural Integridade do estado funcional de canalização, aquecimento e elétricos Systems-a existência de fumaça alarms- a qualidade- ar e da água ea ausência de cupins e outras pragas.

O processo de oferta de HUD habitação como um ponto 8 proprietário é relativamente simples. Quando um inquilino com um ponto 8 comprovante que tenha visto a casa expressa um desejo de alugá-lo, o proprietário executa seu processo de rastreio habitual. Note que a Seção 8 proprietários devem obedecer às leis de habitação justo estaduais e federais que protegem os inquilinos contra a discriminação. Se o processo de triagem mostra os inquilinos para ser adequado, os contatos senhorio sua secção local 8 escritório. O escritório avalia a locação e o aluguel e ordena a inspecção. Após a casa passa a inspeção, o proprietário assina um contrato com a Seção 8 e assina o contrato de arrendamento com os inquilinos. Seguindo em frente, se os inquilinos são responsáveis ​​por qualquer parte da renda, eles vão pagar ao senhorio diretamente. Section 8 paga o aluguel restantes e qualquer que seja depósitos o senhorio exige.