violações do código vêm em muitos sabores. De acordo com violação do Código Services Inc., violações podem incluir o lixo em um quintal, problemas de manutenção, gramados crescidos, as melhorias não aprovadas, as questões de segurança ou outros itens perigosos que necessitam de reparo em uma propriedade. Quando a cidade registra uma violação do código, uma taxa é atribuído à propriedade. Porque violações do código não mostrar-se como uma garantia sobre uma pesquisa de título, pode ser difícil determinar se uma sanção foi avaliado que irá atrasar fechamento, sem contato com a cidade. violações do código têm uma maneira de avançar para cima em papelada de repente. Uma inspeção e acompanhamento com a cidade pode revelar violações do código.
Obter uma referência a um inspector home independente da comissão imobiliária local em sua área ou do seu agente imobiliário na compra de um imóvel. placas e agentes imobiliários manter listas de inspectores da casa certificadas na mão para compradores e potenciais compradores. A treinado, inspector home certificada exibe conhecimento especializado na construção e imobiliário códigos para as áreas que ele serve, descobrindo possíveis problemas após a inspeção. O custo de contratar o inspetor varia de US $ 300 a US $ 500 na maioria das áreas.
Reveja as informações do inspector home. Inspetores e-mail relatórios a um cliente de 24 a 48 horas após a conclusão da inspecção da casa, se não mais cedo. No relatório, há uma seção específica para a construção de violações do código encontrado pelo inspector.
Entre em contato com o inspetor construção de cidade com o endereço do imóvel. O gabinete do inspector de edifício irá confirmar se as violações citadas têm quaisquer taxas avaliadas que necessitam de pagamento. Se a violação em seu relatório não foi uma penalidade, você está em claro quando se trata de fees- no entanto, você deve fazer as correções para as violações-se ou negociar reparos com o vendedor do imóvel.
dicas avisos
- Quando se trata de compra e venda de propriedades, foreclosures muitas vezes exibem problemas de violação de código. No entanto, foreclosures também são vendidos "como está", o que significa que o vendedor não vai pagar por reparos ou violações do código. No caso de violações graves, que requerem investimento caro, talvez seja melhor se afastar de a transação, ao invés de comprar uma casa em ruína considerável.
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