Como se tornar um proprietário - ou obter uma licença proprietário

instruções

1. Assim você decidiu se tornar um senhorio e começar a alugar o seu imóvel. Há muitas razões que as pessoas querem começar a alugar a sua propriedade. Estas razões incluem geralmente se mudar para uma nova casa, a compra de uma propriedade de investimento, a obtenção de ajuda para pagar a hipoteca sobre a casa em que vivem agora, ou tentando invadir gestão da propriedade comercial. Independentemente das suas razões, aqui estão os passos básicos a seguir.

2. Obter uma licença ALUGUEL:. Antes mesmo de olhar para os contratos de locação, os preços e coisas assim, você precisa para obter a sua casa qualificado para se tornar uma unidade de locação, e você precisa de uma licença de aluguer da cidade em que vive Há uma grande quantidade de rigorosos ordenanças da cidade, regras e regulamentos sobre a propriedade de aluguel, então você precisa se familiarizar com estas regras e regulamentos para a área em que vive. Vá até o seu edifício da cidade local e pedir para falar com o escritório / Desenvolvimento Habitacional / Portaria. As cidades têm nomes diferentes para esses escritórios, mas se você tentar um destes, eles devem ser capazes de apontá-lo na direção certa.

3. Uma vez no escritório, que eles saibam que você está interessado em alugar o seu imóvel. Que eles saibam que você gostaria de saber mais sobre o processo de locação de inspeção e licenciamento e os custos associados com isso.

4. Também é útil para perguntar-lhes se eles podem te dar um senhorio / inquilino regras e regulamentos panfleto. Eles podem não ter isso em mão, e você pode ter que ir para o tribunal da cidade para conseguir isso. Isto é muito importante ler como ele destaca todas as leis mais comuns para a cidade em que vive sobre senhorios e inquilinos. Eu recomendo que você conseguir isso e lê-lo inteiramente!

5. O processo para se tornar um proprietário aluguer aprovado é realmente muito fácil, mas demorado. Você vai ter que ser paciente e trabalhar com a cidade a cada passo do caminho para garantir um processo suave. O primeiro passo você precisa tomar é para agendar e pagar por uma casa inspecção realizada pela cidade oficial de ordenança. Eles vão te dar uma data e hora em que eles estão disponíveis para sair de sua propriedade. É importante que você se encontra com o oficial de ordenança em sua casa na data em que você programou. Tente ser lá cedo, e não desperdice o tempo de oficiais da cidade de ordenança. Eles são muito ocupado. Além disso, evite ter de reprogramar estas nomeações.

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   No dia da sua inspeção casa, tentar estar lá pelo menos 15 minutos mais cedo do que o inspector da cidade. Eles vão sair de sua casa, dar uma olhada em sua propriedade por quaisquer violações do código, preocupações ou problemas que você precisa para corrigir e eles vão criar uma lista para você analisar. inspeções primeira vez pode levar de uma hora a uma hora e trinta minutos. Plano para a inspeção para durar pelo menos uma hora, e não apressar o inspector uma vez que chegar à sua propriedade. Também gostaria de recomendar que você andar com o inspector, mas deixá-los fazer o seu trabalho, e só responder a perguntas quando solicitado. Evite conversa fiada adicional.

7. O inspector vai voltar para o seu escritório e escrever uma lista formal das violações que você precisa para corrigir a fim de trazer sua propriedade até o código e obtê-lo aprovado como uma unidade de locação. Eles também irá fornecer-lhe uma data de vencimento para obter as violações alterado.

8. Depois de receber esta carta, leia sobre cada item, e obter os itens que solicitar cuidado. Ligue para o escritório de habitação da cidade para trás e perguntar-lhes quaisquer dúvidas sobre as violações você tem ou conselho para corrigir os problemas, caso haja necessidade. Você também terá que reprogramar um compromisso para o oficial de ordenança para sair e verificar as violações ele listadas. Você geralmente não tem que pagar para as inspecções de acompanhamento, mas você deve pedir para ter certeza. A cidade também lhe dará tempo suficiente para obter as violações acabados, mas se você precisar de mais tempo, basta perguntar para empurrar a data de re-inspeção de volta um pouco.

9. Torneiras questões elétrica e de gás / forno deve ser manuseado por profissionais, licenciada e certificada empreiteiros. Chamar essas pessoas, se necessário, e que eles saibam que você precisa deles para tê-los check-out / reparação de certos itens para uma inspeção de aluguer. Peça-lhes para recibos e comentários ainda assinados para dar ao inspector após a conclusão do seu trabalho.

10. Depois de ter concluído que fixa todas as violações na lista que o oficial de lei municipal desde que você, esperar para a próxima data de nomeação que você configurou na etapa 8. O oficial, então, voltar sair de sua casa e verificar para ver se tudo passa. Se isso acontecer, então você pode ir para o escritório da cidade ou tribunal casa e comprar uma licença senhorio com a cidade. Se você falhar a inspeção, você pode trabalhar com a cidade para reagendar uma inspeção novamente. Você vai ter que pagar por esta nova inspecção.

11. Uma vez que você compra sua licença proprietário, você pode seguramente alugar o seu imóvel sabendo que ele foi aprovado pela prefeitura. Agora tudo que você precisa fazer é obter um grande conjunto de documentos de aplicação de locação e de arrendamento mercantil, e começar a olhar para os inquilinos! Também gostaria de recomendar que você também ir para a casa tribunal da cidade e perguntar-lhes o que o processo é para despejar inquilinos - porque cada proprietário tem que lidar com isso eventualmente.