Um proprietário que usa sua casa como residência principal tem o direito de apresentar um formulário de isenção fiscal conhecido como uma isenção herdade. isenção Homestead atua proteger uma parte do valor da casa de impostos e, no caso de cidadãos mais velhos, protegê-lo de ônus e apreensão.
Comprovação de Titularidade
Os proprietários devem fornecer comprovante de residência sob a forma de licença, eleitor cartão de registro ou veículo de registro de motorista do estado válido. Se nenhuma dessas formas de prova estão disponíveis, uma declaração de domicílio precisa ser apresentado com o funcionário do tribunal circuito da cidade em que o imóvel está localizado. Fora dos EUA. os cidadãos devem ter um cartão verde para aplicar a isenção herdade. É também necessário um título de propriedade real, decalque casa móvel ou número de registo ou de acordo de confiança. Outras exigências incluem o número do ocupante Segurança Social e a escritura registrada com o número de ID da propriedade, ou da última factura fiscal com o número de identificação de propriedade, para identificar a parcela.
Regras de ocupação
Possuir mais de uma casa não ganhar isenções extras para o proprietário. Você pode declarar apenas uma propriedade como sua residência principal, mesmo se você dividir o seu tempo igualmente entre duas casas.
Os ocupantes substitutos
Alguns parentes - relacionados pelo casamento, adoção ou nascimento - pode viver em uma residência como o ocupante principal em seu lugar. Parentes que se qualificam são irmãos, meio-irmãos, filhos, enteados, filhas-de-lei, filhos-de-lei, netos, pais, avós, padrastos, pais-de-lei, tias, tios, sobrinhos e sobrinhas.
Quando a File
Novos proprietários devem apresentar imediatamente após a compra de um imóvel. Se você tem uma antiga propriedade em que você está se movendo como residência principal, arquivar para a isenção herdade com uma nota declarando o seu novo estatuto de residência. Depois de ter o status herdade, é bom para o resto do tempo que você possui a propriedade.
Tempo de Ocupação
Se você se move em uma propriedade no meio de um ano, você ainda pode dever uma avaliação fiscal completo para a porção de impostos que do ano - mesmo depois de ter apresentado para a isenção do imposto herdade. A isenção herdade será aplicada para o primeiro ano completo de residência em sua casa.
O Direito Homestead Não Protege
isenção Homestead atua guarda apenas contra apreensão de empréstimos não garantidos. Eles não protegem contra a apreensão de impostos sobre a propriedade, os impostos federais, estaduais ou locais, ou empréstimos hipotecários garantidos.
Isenções Homestead especiais
indivíduos cegos ou com deficiência, idosos e veteranos deficientes são fornecidos isenções adicionais ao abrigo Homestead Act.
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