Como os avaliadores avaliar uma casa?

avaliadores imobiliários exigem acesso completo a cada quarto em sua casa, incluindo quartos, banheiros e armários. Em média, uma casa inspecção por um avaliador pode durar de 10 a 35 minutos, dependendo do tamanho de sua propriedade. avaliadores imobiliários fisicamente inspecionar a estrutura, condições e recursos - tais como portas de pinho ou uma lareira - de uma propriedade. Você pode estar presente durante uma avaliação em casa.

Se um avaliador imobiliário é incapaz de obter medições de sua propriedade a partir de um laudo de avaliação anterior ou uma pesquisa de hipoteca antes, ele vai fisicamente medir cada quarto em sua casa com fita métrica padrão ou uma roda de medição.

O avaliador é obrigado a tomar medidas de sua propriedade, para que ela possa documentar com precisão o tamanho da sua propriedade, incluindo a sua altura, largura e metragem quadrada, em um relatório final de avaliação.

O avaliador deve olhar para a condição de sua propriedade, incluindo a água, esgoto e sistemas elétricos. Propriedade com um sistema de água danificado, por exemplo, terá um valor de avaliação menor do que a propriedade com os sistemas de bom a excelente condição. Após a inspeção for concluída, o avaliador irá analisar os dados estatísticos - tais como pesquisas de hipoteca locais e relatórios de crimes - para o bairro e combiná índices de vendas atuais e futuras para o bairro. Esta informação irá figurar em valor final de avaliação da sua propriedade.

Imobiliárias associações avaliador permitir-lhe apresentar queixas contra avaliadores imobiliários que você acredita ter agido inadequadamente ou não conseguiu completar uma inspeção completa de sua casa. A maioria das associações também oferecem fóruns on-line que permitem que você compartilhar informações com outros proprietários sobre o processo de avaliação imobiliária.