Como financiar uma casa Fabricados em Oregon

A questão mais importante no financiamento de uma casa fabricado em Oregon é se a casa é "fixo" ou não. Uma casa permanentemente situado que não pode ser considerado "móvel" é tratada tanto como uma casa tradicional para efeitos de aquisição de uma hipoteca. casas não fixa têm taxas de juros mais altas. Além disso, proprietária do terreno em que a casa fabricados senta é uma consideração importante. É muito mais difícil para financiar um fabricados casa que está localizada em um parque de reboque do que uma casa que fica em terra residencial, e possuir a terra é a melhor opção de todos.

Obter uma cópia de seus relatórios de crédito de três agências de crédito-reporting. Dependendo de sua pontuação de crédito, você pode ter que gastar um ano ou mais reparar seu crédito antes de tentar financiar um fabricados casa, especialmente se você não possui a terra, você está comprando uma casa usada, ou você está comprando um mais velho, verdadeiramente "móvel" casa. Muitas instituições de crédito não financiam casas pré-fabricadas de qualquer tipo. Outros são restritivas em seus empréstimos, especialmente se o mutuário não é proprietário do terreno em que a casa manufaturados vai sentar-se.
Decida onde você vai colocar a sua casa se você está comprando uma casa nova fabricado. Novamente, se você possui a terra, você estará em muito melhor posição para fazer compras quando um empréstimo para a casa. Se você vai ser aluguel de espaço de propriedade, seu histórico de crédito terá que ser impecável, se você obter um empréstimo através do fabricante ou através de um banco. "Móvel" é um termo impopular na indústria de casa hipoteca, e qualquer fabricados casa que não está anexada à propriedade é considerada móvel. Familiarize-se com os regulamentos de colocação fabricados casa do Oregon.
Determine se você precisa de um empréstimo pessoal ou uma hipoteca. Uma casa fabricada fixa permanente serão tratados pelos credores como um Mortgage casas não-fixos serão considerados bens pessoais e exigem um empréstimo pessoal a taxas consideravelmente mais elevadas, semelhantes a carro e barco empréstimos. Lenders vai considerar emprestar dinheiro para a casa própria, a própria terra, ou para um pacote da casa e terra (que será tratado como uma hipoteca tradicional).
Visite sites on-line para analisar e comparar as taxas de juros e prazos para as várias opções de casas pré-fabricadas. Você também pode falar com instituições de crédito locais, especialmente se você já tem um relacionamento com um banco. Algumas instituições se especializam em empréstimos para habitação fabricados e fornecer aplicações online.
Pergunte ao seu construtor sobre o financiamento. concessionários fabricados casa também fornecer financiamento, por isso investigar as condições oferecidas pelo construtor que está lidando com a sua casa. Seu construtor pode, pelo menos, fornecer-lhe referências credor. termos típicos para um novo empréstimo à habitação fabricados estão a 5 por cento para 10 por cento no pagamento ao longo de 15 a 30 anos, dependendo do seu histórico de crédito. casas de propriedade usados geralmente exigem 5 por cento a 10 por cento para baixo em 20 anos.
Investigar programas de assistência do governo. HUD irá assegurar manufaturados domésticos empréstimos para tomadores qualificados (HUD garante o pagamento ao credor se padrão). Administração de Veteranos oferece baixo-pagamento de ajuda de 40 por cento (até US $ 20.000) para os veteranos militares.

dicas & avisos

O termo "casa móvel" é raramente utilizado hoje em dia. "Fabricado" casas são fábrica-construído com os padrões Título 6 construção HUD que entraram em vigor em 1976. Oficialmente, casas única fabricadas construídas antes de 1976, que não são permanentemente afixada à terra são considerados "casas móveis." Cerca de um terço das casas pré-fabricadas estão localizados em parques especialmente designados, tribunais ou subdivisões. Os compradores costumam comprar apenas o lar, não a terra.

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