Seu retorno de aluguer é uma figura rede que representa a quantidade de dinheiro que sobra depois de ter pago as contas sobre o aluguer de cada mês. O cálculo é básico, mas você precisa para garantir que todas as despesas de propriedade de aluguer são contabilizados. Fazendo um cálculo anual (em vez de um mensal) permitirá que você para incluir despesas como reparos ou impostos sobre a propriedade que só pode ocorrer uma ou duas vezes por ano. Manter um arquivo com registros de todas as despesas de sua unidade, tanto para seus próprios registros e no caso em que você deseja vender a propriedade em uma data posterior.
Coisas que você precisa
- Calculadora
Determine sua renda anual sobre a unidade multiplicando a renda mensal por 12. Se a unidade estiver vago por parte do ano, reduzir o número de meses que você multiplicar o aluguel por conformidade.
Adicione total dos gastos com o aluguel. Comece com o pagamento da hipoteca, multiplicado por 12. Adicione em todos os reparos que ocorreram no ano passado, incluindo impostos sobre a propriedade, custos de publicidade para encontrar inquilinos e outras despesas diversas.
Subtrair suas despesas totais de sua renda total da locação net para obter o valor anual de seu retorno de aluguer. Um valor negativo indica que você está perdendo dinheiro com o aluguel. Decompô-lo para uma média mensal dividindo-se o total por 12.
Calcule o seu retorno de aluguer como um percentual de suas despesas, dividindo o lucro líquido para o ano, como figurado na Etapa 3, pelas despesas totais a partir do Passo 2. Por exemplo, se você pagar US $ 12.000 por ano em despesas totais, e seu retorno líquido é de R $ 3.000, o retorno de aluguer em seus gastos é 25 por cento.
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