A Federal Housing Administration, que garante milhões de hipotecas a cada ano para os mutuários de renda baixa e moderada, requer propriedades estar livre de certas deficiências antes endosso de seguro. Como uma agência dentro do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano, FHA deve proteger os interesses financeiros do HUD em casas que prendem seus empréstimos segurados. requisitos de segurança e durabilidade do HUD às vezes chamam para nova inspecção e certificação de sistemas elétricos de uma casa.
Basics
avaliadores FHA-aprovados examinar residências e deve designar qualquer "deficiência de propriedade potencial que pode representar uma ameaça para a segurança dos ocupantes ou a segurança e solidez do imóvel," de acordo com o HUD. A concessionária de energia elétrica deve estar em no momento da inspeção de avaliação. O avaliador é responsável por determinar inicialmente a adequação do sistema elétrico da casa. Em certos casos, eles podem pedir uma inspecção automática ou reparação, chamado de certificação eléctrica, por um terceiro qualificado.
Identificação
De acordo com HUD, o serviço elétrico pode ser fornecido para a casa, quer por disjuntores ou fusíveis. No momento da inspeção, o avaliador deve examinar a caixa elétrica para fios desgastados ou expostas, que são proibidas e que requerem certificação para obter o endosso de seguro. A maioria das casas têm um serviço de 100- ou 200-amp, de acordo com a estar com o meu site Home. No entanto, FHA não aceita serviço de 60-amp se ele parece ser amperagem adequada para o presente do repouso ou aparelhos padrão. O sistema de fiação antiquada conhecido como botão e tubo de fiação é aceitável se em bom estado e a casa tem serviço de, pelo menos, 60-amp.
requisitos
Avaliadores só pode exigir uma certificação elétrica quando não podem determinar que o sistema elétrico está adequadamente trabalhando enquanto o utilitário está ligado. Indivíduos qualificados para completar certificações para fins de seguro de FHA incluem respeitável casa inspectors- inspectores de um edifício local, department- FHA cumprimento inspectors- ou electricistas profissionais considerada qualificada pela Endosso underwriter FHA Direct.
considerações
Os avaliadores não podem solicitar arbitrariamente certificação elétrica de uma casa. Se o sistema é novo ou quase novo e não levanta qualquer dúvida quanto ao seu desempenho ou adequação, o avaliador não deve solicitar a revisão do sistema elétrico. O credor é responsável por ordenar a certificação elétrica a partir de uma respeitável, independente e licenciado (se exigido pelo código local) profissional. Ele não deve ter um interesse na conclusão com êxito da operação sujeita ou um "identidade de interesses" com qualquer parte envolvida no negócio, de acordo com HUD.
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