A crise de crédito de 2008 aumentou a probabilidade de modificações de hipotecas norte-americanas. Na sequência da crise, à medida que mais consumidores desceu ao encerramento e padrão, os credores com e sem o apoio do governo federal começou a oferecer reduções de prazo, taxa de juros e pagamento em hipotecas para os seus consumidores. O componente mais importante de uma modificação do empréstimo está concluindo a planilha financeira.
Coisas que você precisa
- Todos os documentos de renda
- Todas as avaliações de activos (mobiliário, arte)
- Declarações para todos os investimentos
- Todas as obrigações mensais (cópias de facturas)
Entre em contato com sua hipoteca ou credor de empréstimo. Embora nem todos hipoteca e credores oferecem modificações, você deve adquirir uma modificação sob os auspícios do seu credor original, e não o governo.
Calcule sua dívida hipotecária à relação da renda (DIR). Enquanto as modificações são manipulados exclusivamente pelos credores, existe um limite alvo hipoteca DIR Federal de 31 por cento. Divida o seu pagamento mensal da hipoteca (incluindo todos os impostos, seguros, taxas de associação do proprietário) por sua renda mensal bruta.
Obter a planilha financeira do seu credor. Este é geralmente entre um e cinco páginas. Ele sempre irá conter seções para: informação pessoal (nome, endereço, número de segurança social), informações de renda e informações de ativos.
Começar a preencher as seções necessárias. É melhor fazer uma fotocópia do documento em primeiro lugar, e completar um rascunho para garantir que todos os números são precisos.
Preencha as informações dificuldades, se disponível. Este é um componente crítico da planilha --- é essencialmente dá representante do credor ou de modificação do empréstimo uma explicação humana para a razão para uma modificação. Esta pode ser uma doença, perda de emprego ou incapacidade.
Rever toda a planilha antes de entregá-lo de volta para o credor. Você também deve ter confiado conselheiro, como um contador, olhar sobre ele. Este documento irá finalmente acabar determinar a sua elegibilidade para uma modificação do empréstimo.
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