Como comprar imóvel

instruções

1. Obtenha seu relatório de crédito. Se você precisa tomar um empréstimo para comprar um imóvel, o que a maioria das pessoas, sua pontuação de crédito determina a taxa que você recebe. Quanto maior sua pontuação de crédito, a taxa de juro mais baixa que você recebe. Você pode usar esse relatório para determinar se você precisa para melhorar a sua taxa de eliminar o mau da dívida ou, eventualmente, corrigir informações incorretas.

2. Descubra quanto propriedade que você pode pagar. A menos dívida e maior para baixo pagamento você tem significa que você qualificar para um empréstimo maior. Entretanto, apenas porque o banco qualifica para um empréstimo maior não significa necessariamente que você deve comprar um imóvel por esse preço. É uma boa idéia para limitar o seu pagamento mensal para menos de 25 por cento do seu salário líquido mensal.

3. Faça uma consulta com um banco ou companhia de hipoteca para obter aprovação para um empréstimo. Você não quer gastar inúmeras horas com um agente de limpeza para casas e, finalmente, encontrar o imóvel perfeito, só para ter o banco negar o seu empréstimo. Sua pontuação de crédito, renda, dívida, no pagamento e emprego estável, (geralmente dois anos na mesma empresa ou no mesmo campo) determinar a aprovação do seu empréstimo.

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   Obter um agente imobiliário. Esta é a maneira mais fácil e rápida de encontrar o imóvel que você está procurando. Os agentes têm acesso a centenas e milhares de anúncios e isso poupa-lhe a dor de cabeça de fazer a pesquisa por conta própria. Diga o agente que você está procurando por exemplo, quantos quartos, instalações ou local que você deseja e eles podem levá-lo para os imóveis com estas especificações.

5. Ter um cheque inspector licenciado para problemas antes de comprar. Não há nada pior do que ter a sua vez propriedade de sonho em um pesadelo, quando você descobrir alguns meses mais tarde que há algo seriamente errado, como cupins, danos estruturais ou outros desastres potenciais, como inundações.

6. Coloque o maior pagamento para baixo você pode pagar. Não só este ajudá-lo a qualificar-se para comprar mais bens, mas custa-lhe menos. Quanto mais dinheiro emprestado, quanto mais você paga em juros ao longo da vida do empréstimo. Por exemplo, se você emprestar R $ 125.000 em 6 por cento sobre um empréstimo de 30 anos, de ter pago ao banco $ 270.000, que é de R $ 145.000 em juros.

7. Antecipar para fechar os custos. A quantidade de custos de fechamento varia e é determinado pelo seu credor, companhia de título, topógrafo e outros envolvidos com a sua venda. Ela pode variar em qualquer lugar entre 1 a 8 por cento da venda de sua propriedade. No entanto, ela é geralmente de 2 a 3 por cento.