Durante um divórcio, a propriedade comunidade estabelecida durante o curso de um casamento pode ser dividido entre o marido ea esposa ou vendido completamente. Se um dos ex-cônjuges recebe os direitos para ficar em casa, o outro cônjuge deve abandonar o seu interesse na propriedade. Isso pode ser feito por escritura quitclaim.
Coisas que você precisa
- Advogado
- quitclaim ação
- notário público
- Caneta
- Verifica
Entrar em contato com um advogado para preparar a escritura quitclaim. Este feito deve conter os nomes dos tanto o marido e a esposa listados como o "outorgantes" e apenas o nome do cônjuge que permanecerá na casa listado como o "bolseiro." O novo estado civil do cônjuge restante e seu novo nome, se for o caso, devem ser listados também.
Determinar se uma quantidade consideração deve ser incluído na escritura. Se o cônjuge restante está pagando o outro a permanecer em casa, o valor pago pode ser listada como a consideração. Se nenhum dinheiro vai trocar as mãos, listar uma quantidade nominal de $ 1,00 ou US $ 10,00.
Assinar a escritura na presença de um notário público. Ambos os cônjuges, como os outorgantes, deve assinar a escritura.
Calcular todas as taxas necessárias para registrar a escritura. Este deve ser composto de taxas de gravação e uma carga fiscal menor. Por Código de Virginia, qualquer ato que é em conformidade com o processo de divórcio só irá realizar um imposto de 50 centavos.
Apresentar as taxas de escritura e registro ao Clerk do Tribunal de Circuito na jurisdição onde o imóvel está localizado. Na Virgínia, alguns condados manter a autoridade e algumas vilas e cidades também têm seus próprios sistemas de gravação. Peça uma cópia autenticada da escritura gravado quando a gravação for concluída.
dicas & avisos
- Se nenhuma consideração, ou um valor nominal, é listado, não haverá imposto devido, independentemente de o processo de divórcio ou não. obras quitclaim também podem ser adquiridos on-line através de serviços disponíveis.
- Um advogado de ambos os lados devem rever a escritura para a exatidão antes que os sinais a qualquer das partes. Como acontece com qualquer processo de divórcio, a escritura não deve ser executado ou gravado antes de um acordo final foi alcançado e uma sentença de divórcio foi apresentado pelo tribunal.
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