O título de uma casa não deve ser confundida com a escritura da casa. A ação é simplesmente um documento de transporte. Ele pode transferir a propriedade do imóvel, mas não representam a propriedade. o "título" para uma casa é todo o pacote propriedade - incluindo todas as ações de garantia e ações quitclaim. A pesquisa de título irá decidir quem detém a propriedade. No entanto, a fim de mudar o nome de um título, você precisa registrar uma escritura quitclaim.
Coisas que você precisa
- escritura quitclaim em branco
Entrar em contato com todos os proprietários investidos na propriedade. Qualquer um que tem um interesse na propriedade devem ambos consentimento e assinar uma escritura quitclaim. Desde que você está só tecnicamente a transferência de propriedade (de seu nome antigo para o novo nome), isso não deve ser um ponto de atrito com todos os proprietários adquiridos.
Recolher o documento legal que verifica o seu nome de novo, legal. Isso é muitas vezes uma licença de casamento ou certificado. Este deve ser apresentado e verificado com um ID emitido pelo governo quando o quitclaim é executado.
Obter um documento quitclaim em branco. Certifique-se obter uma ação que lista o estado correto para a propriedade. Veja Resource 1 para uma cópia em branco.
Contratar um notário público. Você, provavelmente, só precisa dela durante uma hora. Agendar uma reunião entre si, quaisquer outros proprietários adquiridos eo notário público. Certifique-se de todas as partes trazer duas formas de identificação, um dos quais deve ser um documento com foto. O notário deve trazê-la de selo branco.
Celebrar a escritura. Você e os outros proprietários adquiridos são ambos os outorgantes e os beneficiários. Você irá copiar sobre todos os nomes como está escrito, exceto para o seu próprio. verifique todas as assinaturas e datas. O notário deve testemunhar este, em seguida, assinar, datar e colocá-la selo branco no documento. Faça cópias para todas as partes.
Traga a escritura original para o Registro de Títulos para a cidade em que a casa está localizada. Preste gravação taxa. Isto é normalmente não mais do que US $ 50. Uma vez gravados, anote o número do livro e página. A escritura agora é legal e seu nome legal será refletido como tal em qualquer pesquisa de título.
dicas & avisos
- Você pode querer usar um advogado imobiliário (que também é um notário). A ação quitclaim é um documento legal e um erro de transporte poderia custar-lhe caro.
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