Quem paga o imposto sobre vendas quando uma casa é vendida?

ganhos de capital impostos são os impostos que incidem contra o aumento líquido do valor da venda de qualquer ativo, tangíveis ou não-tangíveis. Os bens imóveis, como casas estão sujeitas ao imposto. O imposto aplica-se apenas ao lucro da venda, ea taxa varia dependendo de quanto tempo o contribuinte realizou o investimento: Investimentos de longo prazo detidos mais de um ano são tributadas menos de investimentos de curto prazo. Os proprietário podem isentar os primeiros US $ 250.000 do valor da residência principal - mas não propriedade de investimento - de impostos sobre ganhos. Este imposto não é pago durante a venda do imóvel, mas quando o proprietário original é relatórios de renda à Receita Interna Programação de Serviço D do formulário 1040.

A partir de 2013, alguns proprietários terá que pagar 3,8 por cento do valor do investimento do valor da venda de sua casa quando eles vendê-lo como parte do sistema de financiamento para a reforma da saúde. Este imposto aplica-se apenas aos rendimentos de capital, também conhecido como ganhos de capital, recebidos com a venda de uma casa, e muitas maioria dos contribuintes serão isentos deste imposto. Os primeiros US $ 250.000, ou US $ 500.000 para um casal, em ganhos sobre uma casa principal é isenta do imposto e o imposto aplica-se apenas para os contribuintes individuais com mais de US $ 200.000 de renda anual ou casais com mais de US $ 250.000 em receita anual. Este imposto sobre vendas é avaliado para o vendedor, e pago ao depositar seu formulário 1040.

Porque os impostos de vendas tradicionais geralmente as vendas de bens imóveis isentos, alguns estados, como Washington, ou municípios promulgou um imposto sobre a venda de imóveis. Estes impostos especiais de consumo recolher eficazmente as receitas fiscais da mesma forma como o imposto sobre vendas, tributar o valor de venda vendido imobiliário. Em vez de recolher-lo do comprador na transação, no entanto, os municípios geralmente colocar a carga de impostos especiais de consumo sobre a festa de vender o imóvel, e não aqueles de comprá-lo.

impostos sobre a propriedade são outro imposto associado à propriedade casa, mas eles não estão avaliadas em torno de transações. Estado e imposto sobre a propriedade proprietários fiscais avaliações locais sobre o valor da sua casa, como determinado por um avaliador com base em informações do mercado local e os preços recentes de vendas, se a casa foi vendida. impostos sobre a propriedade são avaliados utilizando uma taxa - geralmente conhecido como um mil, ou 1/1000 de um centavo por cada $ 1 de valor - contra o valor avaliado da casa. Proprietários pagar esses impostos anualmente.