Na maioria dos casos, os impostos aplicáveis para um indivíduo específico e cobrir toda a duração de um período de tributação, geralmente um ano. No entanto, no caso do imposto sobre a propriedade, que só se aplica a propriedade que um contribuinte possui, agências fiscais do governo ou vendedores podem permitir que os indivíduos elegíveis para economizar dinheiro, pagando impostos rateados.
Significado
Prorating qualquer pagamento, incluindo impostos, envolve dividir o montante total devido por uma parte de um período de tempo. Por exemplo, um projeto de lei de imposto $ 100 que cobre um ano teria um valor seis meses proporcional de US $ 50 e um valor proporcional oito meses de US $ 66,67. impostos rateados só pode ocorrer quando a responsabilidade do contribuinte reduz para alguns razoável no ano fiscal seguinte, o contribuinte será responsável por pagar o valor total.
Basics imposto sobre a propriedade
Os governos estaduais e locais, juntamente com os distritos municipais, impor imposto sobre a propriedade sobre os residentes com base no valor de sua propriedade. Diferentes municípios impor imposto sobre a propriedade differently- alguns só cobrar imposto sobre a propriedade sobre imóveis, enquanto outros impor impostos sobre a propriedade em veículos e outras formas de propriedade pessoal. Porque um residente só pode possuir um pedaço de propriedade para uma parte do ano, antes de vendê-lo ou depois de adquiri-lo, os governos permitirá impostos rateados.
Imobiliária
Uma área onde você pode ratear seus impostos é no setor imobiliário. Se você comprar ou vender uma casa, você ea outra parte pode decidir ratear os impostos de qualquer maneira que você escolher. Alguns estados, como Michigan, diretrizes de abastecimento para os impostos rateados propriedade imobiliária, usando a data de encerramento como um corte para determinar a responsabilidade. Desde que o novo proprietário vai ocupar a casa quando a próxima factura fiscal vem, eo proprietário anterior pagou a factura fiscal última propriedade, qualquer das partes pode pagar uma quantia rateada de acordo com a data das contas fiscais ea data da venda. O aumento do preço de um real venda da propriedade é, quanto maior a responsabilidade fiscal é provável que seja, fazendo uma determinação proporcional ainda mais importante.
Propriedade pessoal
Quando os governos e agências municipais cobram impostos sobre a propriedade taxa sobre o valor da propriedade pessoal, eles geralmente permitem que os proprietários de pagar impostos rateados com base na apropriação ano parcial. Por exemplo, em Loudon County, Virginia, os contribuintes são apenas responsáveis para o imposto proporcional com base no número de meses a propriedade que possui foi dentro das fronteiras do concelho. Estados e municípios podem isentar determinados bens pessoais, tais como aviões e casas móveis, de rateio.
Quem paga o imposto sobre vendas quando uma casa é vendida?
Você pode deduzir dois anos de impostos sobre a propriedade em um ano?