Qual é o período de carência para não pagar impostos casa?

Enquanto os impostos de propriedade são geralmente recolhidos por um cobrador de impostos do condado, as regras são mais frequentemente escritos em nível estadual e aplicar todo o estado, por vezes, permitindo que os governos locais para optar ou não de aspectos limitados da legislação. Cada estado tem diferentes taxas e datas de vencimento. Cerca de metade de todos os estados permitem que os proprietários de atrasar ou adiar o pagamento de impostos sem penalidade. Em alguns estados, diferimentos são implementadas através de um período de carência concedido a todos. Em outros, alguns segmentos da população, como os idosos ou os contribuintes de baixa renda, estão autorizados a adiar o pagamento de impostos tanto para prazos específicos ou abertas.

Ramificações de uma Data de Vencimento

  • impostos sobre a propriedade são geralmente devido anualmente, semestralmente ou em algum outro periodicamente ao longo do ano. Texas impostos sobre a propriedade são devidos em um montante fixo no início do ano. impostos Califórnia são divididos em duas parcelas iguais - um devido no inverno e um devido na primavera. A sua factura fiscal indicará claramente a data de vencimento e também irá indicar a data após a qual as sanções aplicáveis. Na maioria dos estados, as penalidades começar o dia após a data de vencimento. Em outros, a data de vencimento é seguido por um período de carência que termina com uma data de inadimplência. Qualquer coisa pago após a data de inadimplência está sujeita a penalidades. Na Califórnia, por exemplo, a data de vencimento de inverno é 10 de novembro ea data de inadimplência é dezembro 10th- a data de vencimento da primavera é 01 de fevereiro ea data de inadimplência é 10 de abril.

Programas de diferimento



  • Em um programa de diferimento, certos proprietários não quer ter que pagar todos os seus impostos sobre a propriedade ou a qualquer imposto sobre a propriedade, desde que cumpram os critérios do programa e viver em suas casas. O imposto não pago é recolhido quando eles deixarem de cumprir os critérios de elegibilidade. Muitas vezes isso não acontece até que morrer- o imposto sobre a propriedade é então reembolsado na venda. Em Minnesota, por exemplo, os contribuintes cujo agregado familiar de renda total é de US $ 60.000 ou menos podem participar de um programa de diferimento que os obriga a pagar 3 por cento de sua renda para imposto sobre a propriedade. O Estado paga o governo local o saldo devedor do imposto para a comunidade local e coloca um penhor sobre a propriedade para o equilíbrio.

Após o Período de Graça

  • Quando um período de carência ou término do período de adiamento, ou após a data de vencimento, se não houver carência ou diferimento, cada estado cobra penalidades, multas por atraso ou ambos. Muitas vezes, as taxas aumentar a cada mês, o imposto sobre a propriedade continua por pagar. Multas e taxas são muitas vezes uma percentagem do imposto não pago. Na Califórnia, as comunidades locais impor uma penalidade de 10 por cento e um 1,5 por cento taxa de atraso de cada mês. Em Michigan, cada comunidade tem uma taxa diferente.

Execução fiscal

  • Depois de algum tempo, o coletor de impostos local pode leiloar sua casa para pagar impostos sobre a propriedade não pagos. Os prazos variam de lugar para lugar. O leilão ocorre em Michigan em Março de impostos do terceiro ano continuam em atraso. Na Califórnia, o contribuinte tem cinco anos para pagar antes de o imóvel é vendido.

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