Enquanto os impostos de propriedade são geralmente recolhidos por um cobrador de impostos do condado, as regras são mais frequentemente escritos em nível estadual e aplicar todo o estado, por vezes, permitindo que os governos locais para optar ou não de aspectos limitados da legislação. Cada estado tem diferentes taxas e datas de vencimento. Cerca de metade de todos os estados permitem que os proprietários de atrasar ou adiar o pagamento de impostos sem penalidade. Em alguns estados, diferimentos são implementadas através de um período de carência concedido a todos. Em outros, alguns segmentos da população, como os idosos ou os contribuintes de baixa renda, estão autorizados a adiar o pagamento de impostos tanto para prazos específicos ou abertas.
Ramificações de uma Data de Vencimento
impostos sobre a propriedade são geralmente devido anualmente, semestralmente ou em algum outro periodicamente ao longo do ano. Texas impostos sobre a propriedade são devidos em um montante fixo no início do ano. impostos Califórnia são divididos em duas parcelas iguais - um devido no inverno e um devido na primavera. A sua factura fiscal indicará claramente a data de vencimento e também irá indicar a data após a qual as sanções aplicáveis. Na maioria dos estados, as penalidades começar o dia após a data de vencimento. Em outros, a data de vencimento é seguido por um período de carência que termina com uma data de inadimplência. Qualquer coisa pago após a data de inadimplência está sujeita a penalidades. Na Califórnia, por exemplo, a data de vencimento de inverno é 10 de novembro ea data de inadimplência é dezembro 10th- a data de vencimento da primavera é 01 de fevereiro ea data de inadimplência é 10 de abril.
Programas de diferimento
Em um programa de diferimento, certos proprietários não quer ter que pagar todos os seus impostos sobre a propriedade ou a qualquer imposto sobre a propriedade, desde que cumpram os critérios do programa e viver em suas casas. O imposto não pago é recolhido quando eles deixarem de cumprir os critérios de elegibilidade. Muitas vezes isso não acontece até que morrer- o imposto sobre a propriedade é então reembolsado na venda. Em Minnesota, por exemplo, os contribuintes cujo agregado familiar de renda total é de US $ 60.000 ou menos podem participar de um programa de diferimento que os obriga a pagar 3 por cento de sua renda para imposto sobre a propriedade. O Estado paga o governo local o saldo devedor do imposto para a comunidade local e coloca um penhor sobre a propriedade para o equilíbrio.
Após o Período de Graça
Quando um período de carência ou término do período de adiamento, ou após a data de vencimento, se não houver carência ou diferimento, cada estado cobra penalidades, multas por atraso ou ambos. Muitas vezes, as taxas aumentar a cada mês, o imposto sobre a propriedade continua por pagar. Multas e taxas são muitas vezes uma percentagem do imposto não pago. Na Califórnia, as comunidades locais impor uma penalidade de 10 por cento e um 1,5 por cento taxa de atraso de cada mês. Em Michigan, cada comunidade tem uma taxa diferente.
Execução fiscal
Depois de algum tempo, o coletor de impostos local pode leiloar sua casa para pagar impostos sobre a propriedade não pagos. Os prazos variam de lugar para lugar. O leilão ocorre em Michigan em Março de impostos do terceiro ano continuam em atraso. Na Califórnia, o contribuinte tem cinco anos para pagar antes de o imóvel é vendido.
São impostos sobre a propriedade reais na califórnia pagos em atraso?
O imposto de propriedade pagos em um condomínio na califórnia?