O que é um certificado de redenção em michigan?

Quando você não pagar seus impostos sobre a propriedade, o tesoureiro do condado faz um registro de caducidade contra o seu título no Gravador de escritório Deeds. Se após receber a notificação ainda não paga, o terno arquivos tesoureiro em tribunal para um julgamento de caducidade. Você pode resgatar sua propriedade antes ou depois de o tribunal emite o julgamento mediante o pagamento de todos os impostos pendentes, os encargos administrativos decorrentes da caducidade, multas e certificado de redenção taxa. Para descobrir o quanto você precisa pagar para resgatar sua propriedade e obter o certificado de redenção, visitar o escritório do coletor de impostos do município.

impostos sobre a propriedade em Michigan são devidas duas vezes por ano. residentes no estado de receber uma factura fiscal verão e inverno. Se os impostos permanecem sem vencimento até 12 meses depois que eles são devidos, os stands de propriedades perdidas a favor do município. O município emite um certificado de caducidade. Uma vez que o processo de encerramento atravessa eo tribunal profere uma decisão, você tem mais 21 dias para resgatar sua propriedade. Se você não resgatar sua propriedade dentro deste prazo, o município terá direitos legais a sua propriedade e você não pode mais permanecer sobre ele.

Se você fizer o pagamento dos montantes em dívida dentro do período de resgate, você receberá um certificado de redenção. Certifique-se de que um registro do certificado da redenção é feito contra a entrada do certificado de caducidade para que não haja problemas mais tarde sobre os direitos legais para a propriedade. O certificado da redenção também deve incluir o seu nome e detalhes de pagamento, incluindo a data eo montante pago.

Após os 21 dias após a decisão judicial que perder, o município obtém direitos legais a sua propriedade e você já não pode resgatá-lo. O concelho dispõe normalmente de um a propriedade através de uma venda em hasta pública conhecida como uma venda de ação fiscal, onde o maior lance adquire a escritura e direitos de propriedade plena. A escritura de venda de imposto é final.