O que é seguro de avaliação de perda?

Se ocorrer danos apenas em seu condomínio ou moradia e em nenhum outro lugar, apólice de seguro de sua unidade individual ou proprietários vão pagar pelos danos, sujeitos a sua franquia. Se, no entanto, o dano ocorre a uma estrutura que é propriedade comum de todos na associação de proprietários, tais como uma piscina, clubhouse ou estrutura exterior do condomínio, seguro mestre da associação paga os prejuízos. Esta é uma distinção importante porque a cobertura de avaliação de perdas só se aplica a comunidade, e não individual, dano.

Se ocorrer um incêndio em um condomínio, várias unidades podem ser afetados, bem como uma grande parte da estrutura exterior. Cada apólice de seguro do proprietário da unidade paga pelos danos a seus pertences, mas a apólice de seguro mestre paga para a estrutura exterior e quaisquer outras áreas comuns, como elevadores, escadas e rampas de lixo. A política de associação pode transportar uma grande franquia, como US $ 25.000, ou podem conter cobertura insuficiente para pagar por todos os danos. A associação pode optar por dividir o valor da franquia e qualquer quantidade de dano descoberto entre os proprietários da unidade. Se $ 25.000 é dividido entre 25 proprietários, cada proprietário é avaliado US $ 1.000.

avaliações de perda pode ocorrer com perdas por responsabilidade também. Se, por exemplo, alguém está ferido nas terras da comunidade, a associação poderia ser processado por manutenção negligente. Se a sentença judicial é de R $ 4 milhões, mas a associação só carrega a cobertura de responsabilidade $ 3 milhões, a associação provavelmente vai avaliar os restantes US $ 1 milhão para os membros da associação. Se existem 100 membros, cada um receberia uma avaliação de US $ 10.000. Sua cobertura de avaliação de perdas pagaria essa despesa, até o limite de política que você selecionar.

Geralmente, a cobertura de avaliação de perdas aplica-se apenas em determinadas circunstâncias. A avaliação deve ser um resultado de uma perda de seguro coberto, não manutenção de rotina. Assim, ele vai pagar para as avaliações de substituição do telhado se o telhado foi danificado pelo fogo, mas não simplesmente porque o telhado estava desgastado. A avaliação deve vir da associação de proprietários, e não uma entidade governamental. Finalmente, a avaliação deve ocorrer durante a apólice de seguro period- a data da perda que levou à avaliação geralmente é irrelevante.