Definição de seguro de avaliação especial

A avaliação especial é uma taxa aprovada por uma associação bordo condomínio ou proprietários de casas e repassada para todos os proprietários da comunidade. A taxa abrange questões não previamente incluídos no orçamento ou membros regulares dívidas - de reparos básicos de construção e melhorias, para a reconstrução de grande escala após um desastre natural. associações de condomínio são obrigados a reservar o dinheiro em um "fundo de reserva" para cobrir os custos de manutenção regular, mas se não houver fundos suficientes disponíveis, cada unidade proprietário é obrigado a contribuir financeiramente.

proprietários da unidade de condomínio pode proteger-se de taxas de avaliação inesperadas através da compra "seguro de avaliação especial" ou "seguro de título." Título de seguro protege a propriedade contra uma variedade de eventos, incluindo avaliações especiais não previamente divulgadas nos documentos de propriedade fornecidas no momento da compra. seguro de avaliação especial está disponível para novos e existentes proprietários.

seguro de avaliação especial envolve um prêmio de uma só vez e permanece no local o comprimento de propriedade. O montante do prémio é determinado com base no valor da propriedade e cobertura adicional pode ser comprado, se necessário. proprietários do condomínio têm frequentemente um piloto de perda de avaliação que cobre até US $ 1.000. No entanto, para o tão pouco quanto $ 25 a US $ 35 adicional (por ano), a cobertura pode ser aumentada para US $ 10.000, $ 50.000 ou mais.

seguro de avaliação especial é uma forma vital de proteção contra taxas imprevistas, mas e se a sua cobertura é inadequada? Antes de comprar seguro de avaliação especial, determinar o quanto você vai precisar por ter um advogado rever documentos financeiros do condomínio, especificamente o seu certificado de status. Esse certificado detalhes quanto a associação tem em seu fundo de reserva, a saúde financeira geral e lista qualquer manutenção, melhorias ou reparos planejados.

Evitar a compra de unecessarily grandes quantidades de seguro de avaliação especial através da compra de imóvel recém-desenvolvido. Nova construção é menos provável que requerem manutenção inesperado, e, se houver uma necessidade de reparação, eles são geralmente a responsabilidade do programador. Passe algum tempo conversando com os proprietários existentes na comunidade para determinar se houve uma conversa de futuros custos não incluídos no certificado de status. Solicitar minutos reunião da associação do ano anterior para descobrir quaisquer taxas não reveladas no horizonte.