Taxas de condomínio vs. Assessments

taxas de condomínio são uma parte normal da vida em um condomínio. associações de condomínio cobrar taxas para financiar a manutenção e reparação das áreas comuns do condomínio. As taxas podem pagar por uma variedade de coisas, incluindo o trabalho de jarda, limpeza de corredores e utilitários nas áreas comuns. Em alguns condomínios, as taxas podem pagar por alguns ou todos os utilitários do proprietário também. associações de condomínio também usam o dinheiro de taxas a pagar pelo seguro do edifício, que cobre danos para o exterior ou estrutura do edifício. Proprietários pagam taxas de condomínio em um cronograma definido, tais como mensal ou trimestral.

associações de condomínio utilizar avaliações para cobrir grandes reparações ou outros custos. Por exemplo, se o telhado do edifício precisa de substituição, a associação pode colocar uma avaliação sobre os proprietários do edifício. Basicamente, cada proprietário deve pagar uma parte do custo da substituição do telhado. Outra avaliação podem surgir a partir do condomínio perder uma ação judicial. Se um visitante cai e sofre uma lesão com os custos médicos necessários para cuidados superando o seguro do condomínio cobre, a associação do condomínio pode colocar uma avaliação para cobrir esses custos. Proprietários pagam avaliações em uma base como-necessário. Os anos podem passar sem uma avaliação, mas em outras vezes os proprietários podem receber várias avaliações em um ano.

Para ajudar a evitar avaliações, os potenciais compradores devem evitar a compra em um edifício em ruínas. Embora os compradores não podem ver facilmente todos os problemas de um edifício, um prédio mal conservado ou velho pode ser mais propensos a ter avaliações iminentes. Uma vez que ele comprou em um condomínio, o proprietário deve participar de reuniões de associações de fazer parte do processo que determina a necessidade de aumentar as taxas ou avaliações. Se um proprietário percebe questões de responsabilidade em potencial, ele deve relatar o problema antes de ocorrer uma lesão.

apólices de seguro de condomínio funcionam como políticas de proprietários de casas tradicionais, cobrindo os riscos financeiros para o proprietário do condomínio. Um tipo de cobertura que um proprietário do condomínio pode considerar é a cobertura de avaliação de perdas. Esta cobertura paga uma parte dos custos de uma avaliação devido a danos aos problemas de construção ou de responsabilidade. cobertura de avaliação de perdas geralmente não cobre avaliações para melhorias de propriedade. apólices de seguro de condomínio padrão pode incluir esta cobertura, ou o comprador pode adicionar a cobertura a um custo adicional.