Como dissolver a associação de um proprietário

Ter uma compreensão clara do que associação do seu imóvel faz. Se você dissolver o seu, todos os residentes se tornará igualmente responsáveis ​​por supervisionar ou pagar para paisagismo, conserto de pavimento, segurança, eliminação de resíduos, remoção de neve e outros serviços comunitários miríade incluídos na aliança original entre residentes e a associação. Uma vez que o HOA é dissolvida, não haverá direito comum para governar a propriedade e estruturas associadas, para que você vai querer ter uma outra organização no local para pegar onde o HOA deixa de fora.

Reúna-se com todos os membros de pentear através de seu CC&Rs. Pense da sua propriedade Convênios, condições e restrições que a estrutura do esqueleto que mantém o ereto comunidade e functioning- as regras e os documentos que legalmente ditam como a associação opera e os limites em que os indivíduos podem modificar suas residências. Cada membro do seu bairro habitacional foi obrigado a assinar um CC&R no dia a propriedade fechada e este subjugado os seus direitos individuais para as decisões da associação. Se você vive em uma casa, condomínio ou loteamento, as restrições que regem o que você pode e pode não foram definidas de acordo com regras de associação. Somente sanções que entrem em conflito com as regulamentações federais, estaduais ou locais podem ser impugnados.

Tente reestruturar associação do proprietário da casa pela regra da maioria antes de fazer um compromisso final para dissolução. Com uma super-maioria de votos, em nome dos membros, um plano para re-configurar a associação e um compromisso da comunidade para fazer determinadas novas diretrizes e restrições são mais igualitária e eqüitativa e também pode salvar sua associação um monte de tempo e dinheiro. Se possível, encontrar uma maneira de reestruturar a HOA, sem ter que tomar a medida drástica de dissolução lo.

Contato com o escritório de Habitação e Desenvolvimento Urbano do seu estado e falar com alguém sobre a sua situação única. Eles podem lhe dar informações valiosas sobre o seu estatuto legal e direitos. Cada estado é diferente. Por exemplo, na Carolina do Norte, uma dissolução HOA exige 80% dos membros como estabelecido pela Assembléia Geral do Estado se a associação foi formada depois de 1999, mas se ele foi fretado antes desse ano, apenas 67% dos proprietários são obrigados a passar a voto rescisão. Este arranjo complexo é apenas um estado de guideline- saber especificamente o que o seu estado requer para fazer o trabalho.

Procure a ajuda de um advogado imobiliário, uma vez por maioria dos membros HOA concorda que não há outro recurso a não dissolução. Agendar uma reunião comunitária com o advogado e aconselhar todos os proprietários de data e hora, uma vez que é fundamental que todas as vozes sejam ouvidas nesta importante reunião. Envie uma cópia do seu CC&Rs para o advogado de antemão e têm residentes assinar uma declaração dizendo que eles estão dispostos a ajudar a pagar a sua quota de custas judiciais incorridas como resultado de explorar HOA de dissolução com um advogado. Sem esse acordo, as coisas são muito provável que obtenha controversa.

Faça um compromisso da comunidade para abordar todos os moradores razões deu este passo radical. Uma vez que os moradores estão novamente no banco do motorista, a nova placa pode até começar a ter alguma compaixão para com as pessoas que anteriormente tinham sido vistos como ditadores. É uma enorme responsabilidade de governar a comunidade - um que parece decididamente diferente uma vez que você está no comando.