Regras herdade arizona

Para saber se os credores podem aproveitar sua propriedade, determinar o valor de mercado da sua herdade. Se, por exemplo, sua propriedade vale US $ 400.000 e seu saldo de hipoteca é de US $ 250.000, a sua participação acionária na propriedade é de R $ 150.000. Como resultado, a propriedade não pode ser apreendidos ou vendidos por um credor, porque não haveria esquerdo valor adicional que pode ser sujeita a reivindicação de um credor. Somente o titular da hipoteca ou de outros titulares lien consensual estão autorizados a vender a propriedade.

No entanto, se o valor de mercado do imóvel é de R $ 450.000 ea hipoteca é de US $ 250.000, a sua isenção máxima patrimônio permanece em US $ 150.000, conforme estipulado por lei estadual. O adicional de US $ 50.000 acima da isenção está sujeita a credores privilegiados. Casas com um valor superior ao limite de isenção e a hipoteca, como neste último exemplo, pode ser tomado por um credor. No entanto, o montante total do capital próprio do dono da casa, até US $ 150.000, deve permanecer com o proprietário do imóvel. Na realidade, os credores geralmente não aproveitar casas no Arizona se eles não podem cobrar pelo menos US $ 100.000 acima do limite de isenção e da hipoteca. Não vale a pena o esforço ea contenda legal sobre quantidades menos do que isso.

A herdade no Arizona têm de corresponder aos seguintes critérios:

Você deve ocupar uma habitação e sua terra como sua casa.

Habitações podem incluir casas móveis, condomínios, construções isoladas e propriedade do terreno onde essas estruturas estão localizados.

Os credores têm o direito de inspecionar propriedades que tenham sido declarados herdades. Para proteger o seu patrimônio e prevenir a sua herdade de ser apreendido, você deve provar que você vive lá. Configurar contas de serviços públicos em seu nome e sob o endereço do seu domicílio e pagar as contas em tempo hábil. Mantenha mail que você recebe em uma base regular que mostra o endereço, correspondência particular oficial como formulários de inscrição de votantes cheques VA, declarações de Segurança Social, notificações de seguros e Departamento de formas de veículos a motor. Registar o seu veículo sob o endereço da sua herdade. Fazer o olhar do lugar "ocupado", mantendo alimentos com datas de validade curto em sua geladeira. Se você não pode estabelecer prova de residência em uma propriedade que você reivindicar como uma herdade, os credores podem ser capaz de aproveitar o lugar e você pode perder proteção patrimonial.