Definição de hipoteca tempero

Credores exigem tempero porque querem evitar fazer empréstimos em propriedades invertidas, que são geralmente mais arriscados para o credor. Tempero, no entanto, não garante proteção contra maus empréstimos. Se você tem propriedade que requer tempero, você pode querer considerar alugar o imóvel por um ano antes de vender o imóvel. Isso permitirá que você para atender às exigências de propriedade tempero para potenciais compradores que requerem financiamento de hipoteca. Em refinanciar os empréstimos, os credores exigem que você temporada a hipoteca existente para impedi-lo de tomar um novo empréstimo hipotecário e imediatamente refinanciamento do empréstimo.

Uma propriedade virada é uma propriedade que você compra e vende em um curto período de tempo, geralmente menos de um ano, para fazer um lucro rápido. Desde propriedades invertidas são geralmente vendidos com lucro, lançando tende a mais de inflar o valor das propriedades. Embora os credores podem optar por não fazer empréstimos em propriedades invertidas, não há nada ilegal sobre a compra de uma casa e vendê-lo para um lucro dentro de um curto período de tempo.

Título tempero é um outro tipo de temperos utilizados pelos credores para avaliar as propriedades colaterais. Ao contrário de tempero de hipoteca, que olha para o histórico de pagamento em uma propriedade existente, título tempero olha para a história do título da propriedade. Lenders normalmente querem ver um ano ou mais de tempero título mostrando a continuidade da propriedade.

Os credores podem oferecer programas de empréstimo específicos que não necessitam de hipoteca ou título tempero. Normalmente, os programas de empréstimo sem exigências tempero tem empréstimo inferior aos requisitos de valor. Loan-to-value, ou LTV, é o percentual do empréstimo hipotecário dividido pelo valor avaliado do imóvel. De acordo com o livro "Princípios de Financiamento Imobiliário," os credores geralmente preferem fazer empréstimos com taxas de empréstimos em relação ao valor de menos de 80 por cento. Empréstimos feitos em hipotecas não-experientes e títulos podem exigir proporções significativamente mais baixos do que 80 por cento.